Garage, Einfamilienhaus in Hopsten - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Hopsten - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Hopsten

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Garage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
125 m²
2.120 €/m²
Grundstück
717 m²
BRW: 66 €/m²
Baujahr
1996
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Wohnhaus wird am Wertermittlungsstichtag von der Eigentümerin nebst Familienangehörigen bewohnt.

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Einbau eines neuen Heizkessels (Modernisierung der Heizungsanlage)
2020
Austausch der Innentüren und Bodenbeläge im Dachgeschoss (Modernisierung des Innenausbaus)

Aufteilung

Etage 0

  • Flur

Etage 1

  • Bad
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche

Etage 2

  • Schlafzimmer
  • WC

Flurstücke

  • Halverde, Flur 4 - 518
    717 m²

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilienhaus weist diverse Baumängel und Schäden auf, darunter Feuchtigkeitsprobleme am Kamin, fehlende Badausstattung im Dachgeschoss sowie Schäden an Fliesen und Türzargen. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere bei der Terrasse, dem Eingangspodest und der EG-Treppe. Zudem wurde ein merkantiler Minderwert aufgrund des Zustands im Kellergeschoss durch Tierhaltung festgestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gebäudetrennfuge und Fugen an Anschluss Blendrahmen müssen verfüllt werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Pflaster Terrasse muss aufgenommen und mit Gefälle zum Rasen neu verlegt werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Eingangspodest Belag muss zurückgebaut und neu verfließt werden

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Sockelfliesen und Fliesen mit Rissbildung im Erdgeschoss

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeit am Kamin muss geortet, getrocknet und anschließend Malerarbeiten durchgeführt werden

  • Sonstige

    hoch

    Bad im Dachgeschoss fehlt (Minderwert)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anbringen eines Geländers und Handlaufs an der EG-Treppe erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Türzarge muss getauscht werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fußleisten und Übergangsschienen müssen erneuert werden

  • Schäden

    mittel

    Glasscheibe der Haustür muss getauscht werden

  • Sonstige

    mittel

    Zustand im Kellergeschoss durch Tierhaltung verursacht merkantilen Minderwert

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Klein- und Kleinstreparaturen wie Ausbessern von Randleisten erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Sockelleisten in der Diele fehlen

  • Risse

    mittel

    Risse im Fliesenbelag der Küche

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fugenmaterial in der Diele fehlt teilweise

  • Schäden

    hoch

    Absturzsicherung am Balkon fehlt

  • Schäden

    hoch

    Fliesenbelag am Balkon ist abgängig

  • Risse

    mittel

    Rissbildung im Fliesenbelag des Balkons mit Moosbewuchs

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel

Grundbuch

Amtsgericht

Ibbenbüren

Grundbuch

Grundbuch von Halverde

Blatt

333

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Ibbenbüren, 7 K 14/23). Eingetragen am 18.12.2023.

Lage

Falkenweg 8, 48496 Hopsten, Halverde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
265.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ibbenbüren
Aktenzeichen
0007 K 0014/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.