Garage, Einfamilienhaus in Nümbrecht
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten, 2010 fertig gestellten Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebautes Grundstück in 51588 Nümbrecht, Eichfeld 2.
Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Wohnen 34,5 m²
- Kochen 14,5 m²
- Abstellen 4 m²
- Arbeiten 11 m²
- DU/WC 8 m²
- Flur 7,5 m²
- Hauswirtschaftsraum 8 m²
- Waschen 3,5 m²
Etage 2
- Kind 1 14,5 m²
- Kind 2 16,5 m²
- Kind 3 16,5 m²
- Schlafen 17,5 m²
- Flur 8 m²
- Bad/WC 9 m²
Flurstücke
- Eichfeld, Flur 2 - 156700 m²
Zustand
gutDie baulichen Anlagen und Außenanlagen sind gepflegt und gut instandgehalten, soweit vom öffentlichen Straßenraum erkennbar. Es wurden keine Hinweise auf Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse gegeben. Ein Wertminderungsgrund ist das fehlende Kellergeschoss, da üblicherweise freistehende Einfamilienhäuser mit Keller errichtet werden.
Sonstige
mittelDas Wohnhaus ist nicht unterkellert, was üblicherweise bei freistehenden Einfamilienhäusern erwartet wird. Dies führt zu einer Wertminderung.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, 2010 mit Neubau fertiggestellt; 2012 nachträglich Fotovoltaikanlage eingebaut; zwei 400 l Behälter für Warmwasser und Heizwasser integriert; zusätzlich Kaminofen in Garage und Haus
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 156
Nr. 1700 m²
Lage
Eichfeld 2, 51588 Nümbrecht, Birrenbachtal
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Waldbröl
- Aktenzeichen
- 0002 K 0026/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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