Garage, Einfamilienhaus in Preußisch Oldendorf

WohnungHaus

Laut Wertgutachten ist das Grundstück insgesamt bebaut mit einem Doppelhaus und einem Einfamilienwohnhaus, aufgeteilt in 3 Wohnungseigentumseinheiten und liegt in Preußisch Oldendorf, OT Holzhausen.
Bei dem zu versteigernden Wohnungseigentum handelt es sich um das Einfamilienhaus, Dummerterstaße 3, mit 2 Garagen, Sondernutzungsrechten an Freisitzen, einer Gartenfläche und an einem PKW Stellplatz.
Zum Zeitpunkt des Besichtigung war das Gebäude bauordnungswidrig aufgeteilt in 3 Wohnungen. Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, Umbau ca. 1954 und 1965. Es sind diverse Baumängel/Schäden vorhanden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
979 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
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Flurstücke

  • Holzhausen, Flur 11 - 319/220
    979 m² Anteil 636,52/1000= 622,644m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude befindet sich in einem stark unterdurchschnittlichen Zustand mit zahlreichen Bauschäden. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden am Kellermauerwerk, schadhafte Badausstattungen sowie Schäden an Dacheindeckung, Wand-, Decken- und Bodenbelägen. Weitere Mängel betreffen die Innenausstattung, Fenster, Rollläden, Heizungsanlage, Elektro- und Wasserinstallationen, die teilweise schadhaft oder überaltert sind.

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung schadhaft

  • Schäden

    hoch

    Wand-, Decken-, Bodenbeläge schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Innenausstattung (z.B. Treppen, Türen) teilweise schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Fenster und Rollläden teilweise schadhaft

  • Schäden

    hoch

    Heizungsanlage eventuell nicht funktionsfähig

  • Schäden

    mittel

    Elektroinstallation teilweise schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Wasser-/Abwasserinstallation teilweise überaltert

  • Schäden

    mittel

    Badausstattungen teilweise schadhaft

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Kellermauerwerk mit Feuchtigkeitsschäden

Grundbuch

Amtsgericht

Lübbecke

Blatt

2066

Bestandsverzeichnis

  • Holzhausen, Flur 11, Flurstück 319/220

    Nr. 1
    979 m² Anteil: 636,52/1.000 (63,6%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Betretungsrecht der Heizungsräume im Kellergeschoss für den jeweiligen Eigentümer des Wohnungseigentums Nr. 1 und 2 des Aufteilungsplans, Gemarkung Holzhausen Flur 11 Flurstück 319/200 (Blätter 2064 und 2065 BV Nr. 1)

  • Sonstige

    LastenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet

Lage

Dummerter Straße 3, 3 A, 32361 Preußisch Oldendorf, Holzhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
51.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lübbecke
Aktenzeichen
0008 K 0021/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.