Garage, Einfamilienhaus in Windeck - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Windeck - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Windeck

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebautes Grundstück in 51570 Windeck-Rosbach, Claudiusstraße 2a. Das Haus wurde 1957 fertiggestellt. Zwischenzeitlich wurden im Dachgeschoss ein Bad und Kücheninstallationen eingebaut, sodass das Haus auch mit zwei Kleinwohnungen genutzt werden kann.
Haus und Grundstück wurden in den letzten Jahren wenig gepflegt. Die Heizung ist vor einigen Wintern ausgefallen. Es gibt gravierende Schäden durch Feuchtigkeit in den straßennahen Räumen im Kellergeschoss und im Erdgeschoss.

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Grundstück
991 m²
164 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
durchgeführt
Zusammenfassung
Das Objekt befindet sich in der Diepeschrather Straße 4, 51069 Köln (Dellbrück) und umfasst sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke. Der Verkehrswert ist nicht angegeben.
Allgemeine Beschreibung
Das Grundstück weist verschiedene Merkmale auf, darunter eine Terrasse auf der Südseite und Garagen an der Ostseite. Im Kellergeschoss sind Wohnraumfenster vorhanden, jedoch ist ein Algenbelag unter dem Küchenfenster zu verzeichnen. Der Zustand des Objekts scheint teilweise renovierungsbedürftig zu sein. Die Umgebung ist durch einen Vorgarten auf der Ostseite geprägt. Insgesamt bietet das Objekt Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzungsart
Einfamilienhaus
Nutzungsstatus
vermietet
Baujahr
1957
Wohnräume
Das Haus kann mit zwei Kleinwohnungen genutzt werden, da im Dachgeschoss ein Bad und Kücheninstallationen eingebaut wurden.
Baubeschreibung
Es handelt sich um ein unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde 1957 fertiggestellt und weist gravierende Schäden durch Feuchtigkeit in den straßennahen Räumen im Kellergeschoss und im Erdgeschoss auf. Im Dachgeschoss wurden ein Bad und Kücheninstallationen eingebaut, was eine Nutzung als zwei Kleinwohnungen ermöglicht. Haus und Grundstück wurden in den letzten Jahren wenig gepflegt.

Lage

Claudius-Straße 2a, 51570 Windeck, Rosbach

Zusammenfassung

Verkehrswert
163.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Waldbröl
Aktenzeichen
0002 K 0022/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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