Garage, Einfamilienhaus in Swisttal - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Swisttal - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Swisttal

Haus

Nach Angaben des Sachverständigen handelt es sich um ein vollunterkellertes, eingeschossiges, in Massivbauweise errichtetes Einfamlienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss einer Doppelgarage sowie einer Terrasse auf einen 1000 m² großen Grundstück; Wohnfl. 144,22 m² , EG: großes Wohn-/Esszimmer, Büro, Küche, Diele Garderobe, WC, OG 2 Zommer, Flur, Bad, Loggia, Baujahr 1978, Ölheizung, isolierverglate Fenster; keine Innenbeischtigung möglich, vernachlässigter Bau- und Unterhaltungszustand.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144.22 m²
2.170 €/m²
Grundstück
330.72 m²
​
Baujahr
1978
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Instandsetzung des Kellergeschosses nach Starkregenereignis

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 13,5 m²
  • Gäste-WC 3,7 m²
  • Garderobe 4,9 m²
  • Büro 10,5 m²
  • Wohn-/Esszimmer 38,1 m²
  • Küche 8,8 m²
  • Terrasse 7 m²

Etage 2

  • Flur 3,6 m²
  • Zimmer 1 39,5 m²
  • Loggia 2,2 m²
  • Zimmer 2 18,6 m²
  • Bad 10,5 m²

Flurstücke

  • Straßfeld, Flur 4 - 193
    1.000 m²

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind Beschädigungen und Feuchtigkeit im Sockelbereich vorhanden, die Verkleidung des Dachüberstands ist teilweise beschädigt und morsch, die Dacheindeckung ist überaltert und teilweise vermoost. Weitere Schäden umfassen beschädigte Stufen der Hauseingangstreppe, teilweise beschädigte Kunststoffrollläden sowie fehlende Abdeckungen der Kellerlichtschächte.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Beschädigungen und Feuchtigkeit im Sockelbereich vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Die Verkleidung des Dachüberstands ist z.T. beschädigt und morsch.

  • Schäden

    mittel

    Die Dacheindeckung ist überaltert und z.T. vermoost.

  • Schäden

    mittel

    Die Stufen der Hauseingangstreppe sind z.T. beschädigt.

  • Schäden

    gering

    Die Kunststoffrollläden sind z.T. beschädigt.

  • Schäden

    mittel

    Die Abdeckungen der Kellerlichtschächte fehlen teilweise.

  • Schäden

    gering

    Die Fassade ist z.T. fleckig.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung über Metallheizkörper mit Thermostatventilen, unterirdischer Metallschweißtank im Garten

Grundbuch

Amtsgericht

Rheinbach

Grundbuch

Straßfeld

Blatt

150 A

Bestandsverzeichnis

  • Straßfeld, Flur 4, Flurstück 193

    Nr. 1

Lage

Bünnagelring 33, 53913 Swisttal, Straßfeld

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
313.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheinbach
Aktenzeichen
0011 K 0016/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.