Garage, Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein leerstehendes, freistehendes Einfamilienhaus mit Baujahr 1951 und Anbau mit Baujahr 1963; Garage; umfassender Unterhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf; Schimmelbefall; Wohnfläche ca. 123 m²; Nutzfläche beträgt ca. 70 m².

Grundstücksgröße 415 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
123 m²
2.439 €/m²
Grundstück
415 m²
BRW: 437 €/m²
Baujahr
1968
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
3
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude bebaut. Das Objekt ist leerstehend.

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Küche

Etage 2

  • Flur
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2

Etage -1

  • Flur
  • Kellerräume
  • Heizungsraum

Flurstücke

  • Mülheim, Flur 19 - 441
    415 m²

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilienhaus weist erhebliche Schäden auf, darunter Feuchtigkeit und Schimmelbildung im Kellergeschoss sowie Kaminversottung im Spitzboden. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, der pauschal mit einer Wertminderung von 171.000 € angesetzt wurde. Die Außenanlagen sind ungepflegt und beschädigt, und es besteht ein Unterhaltungsstau, der weitere Wertminderungen verursacht.

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Eingangsstufe

  • Schimmel

    hoch

    Umfangreiche Schimmelbildung im gesamten Gebäude

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden im gesamten Gebäude, insbesondere im Kellergeschoss mit Oberflächenschimmel und Beuteilfeuchte

  • Risse

    mittel

    Vereinzelte Rissbildungen an der Außenfassade

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen und Putzschäden an den Innenwänden

  • Schäden

    mittel

    Versotteter Kaminschacht im Spitzboden

  • Schäden

    mittel

    Teilweise verwilderter Außen- und Gartenbereich

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen am Garagengebäude

  • Schäden

    mittel

    Ungepflegte und beschädigte Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Gas), Baujahr ca. 90er Jahre

Lage

Brandenberg Hs. Nr. 23, 45478 Mülheim an der Ruhr, Broich

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mülheim an der Ruhr
Aktenzeichen
0007 K 0054/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.