Garage, Einfamilienhaus in Porta Westfalica - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Porta Westfalica - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Porta Westfalica

Haus

Laut Gutachten ist das 718 m² große Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus, das zur Versteigerung im Wege eines Erbbaurechts kommt.
Bei dem im Wege eines Erbbaurechtes errichteten Gebäude handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus (Bj. 1976), voll unterkellert, Dachgeschoss für Wohnzwecke ausgebaut, Massivbauweise, Heizungsanlage von 2009.
Wohnfläche: EG (Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Garderobe, Windfang und Terrasse), DG (3 Schlaf-/Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur und Balkon), KG (Hobbyraum mit Kellerbar (ausgebaut), Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume und Flur).
Gesamtwohnfläche rd. 153,4 m².
Fertiggarage, Baujahr 1998, Betonkonstruktion mit Flachdach, Stahlschwingtor und Außentür, Grenzbebauung, einseitig angebaut.
Der Bauzustand ist ausreichend. Es besteht in Teilbereichen ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
153.4 m²
724 €/m²
Baujahr
1976
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
38
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2009
Heizungsanlage erneuert

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 31,6 m²
  • Esszimmer 11,1 m²
  • Küche 10,6 m²
  • Schlafzimmer 15,9 m²
  • Badezimmer 3,1 m²
  • Diele 8,7 m²
  • Garderobe 2,4 m²
  • Windfang 2,3 m²
  • Terrasse 6,8 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 19,9 m²
  • Kinderzimmer 13,5 m²
  • Kinderzimmer 11,5 m²
  • Badezimmer 6,8 m²
  • Abstellraum 1,1 m²
  • Flur 7,1 m²
  • Balkon 1,3 m²

Zustand

ausreichend

Der Bauzustand wird als ausreichend bewertet, jedoch besteht in Teilbereichen ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Es sind Feuchtigkeitserscheinungen im Keller im Bereich des Hauseingangs sowie ein sanierungsbedürftiger Balkon (Platte und Geländer) vorhanden. Zudem gibt es Mängel an Rollläden, Dachflächenfenstern und dem Fußboden in der Küche.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitserscheinungen im Keller im Bereich des Hauseingangs

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungsstau, unter anderem an Rollläden, Dachflächenfenstern und Fußboden in der Küche

  • Schäden

    mittel

    Balkon sanierungsbedürftig, sowohl die Balkonplatte als auch das Geländer betroffen

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsanlage von 2009

Lage

Brahmsweg 3, 32457 Porta Westfalica, Neesen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
111.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0027/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.