Garage, Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen

Haus

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein in Hanglage errichtetes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss und integrierter Garage. BJ : 1997, Wohnfläche ca. 196 qm. Nebst Holzschuppen und Holzgartenhaus - abbruchreif und ohne Genehmigung errichtet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
196 m²
2.148 €/m²
Grundstück
1432 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1997
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    196 m²

    Einfamilienhaus mit integrierter Garage

Aufteilung

Etage 1

  • Abstellraum 4,1 m²
  • WC 3,3 m²
  • Terrasse - überdacht 8,2 m²

Etage 2

  • Treppenraum / Flur 4,6 m²
  • Kind 1 16,3 m²
  • Kind 2 16,3 m²
  • Bad 9,7 m²
  • Flur 3,8 m²
  • Flur 6,2 m²
  • Abstellraum 1 13,7 m²
  • Abstellraum 2 4,9 m²

Flurstücke

  • Bad Oeynhausen, Flur 16 - 81
    1.432 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf Bauschäden, Baumängel und Instandhaltungsstau hin, die marktgerecht abzuschlagen sind. Nicht genehmigte Holzschuppen sind abbruchreif und müssen entfernt werden. Es wird unterstellt, dass keine gesundheitsgefährdenden Baustoffe oder Bauteile vorhanden sind.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzfenster sind anstrichbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holztreppengeländer außen ist anstrichbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Bauschäden und Baumängel sind vorhanden und müssen marktgerecht berücksichtigt werden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Instandhaltungsstau bei Heizung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Instandhaltungsstau bei Elektroinstallation

  • Schäden

    hoch

    Nicht genehmigte Holzschuppen sind abbruchreif und müssen abgebrochen werden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

Lage

Bergstr. 53 A, 32547 Bad Oeynhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
421.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0017/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.