Garage, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Hasselsweiler - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Hasselsweiler - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Hasselsweiler

Haus

Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 qm in Titz-Hasselsweiler, Bachstraße 18. Vorhanden sind desweiteren 2 Garagen (bzw. Abstellbereich).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
151.4 m²
1.652 €/m²
Grundstück
935 m²
BRW: 190 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1978
Modernisierungsmaßnahmen, modellkonform, fiktives Baujahr aufgrund dieser Maßnahmen

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Zimmer
  • Kochen
  • Wohnen / Essen
  • Flur
  • Kochen 2
  • Hauswirtschaft
  • Bad

Etage 2

  • Flur
  • Bad
  • 3 Zimmer

Flurstücke

  • Titz, Flur 13 - 378
    935 m²
  • Titz, Flur 13 - 379
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Putz- und Anstrichschäden sowie Rissbildungen im Verblendmauerwerk und an der Seitenfront auf. Im Anbau sind Durchfeuchtungen, Putzschäden, Wandrisse und ein sanierungsbedürftiges Bad mit möglicher Schimmelbildung vorhanden. Der Zugang zu einem Garagenteil war nicht möglich, es wurde jedoch ein einfacher Standard angenommen.

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Anstrichschäden am freistehenden Teil der linken Seitenfront

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden und Rissbildungen nach Demontage einer Hofüberdachung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durchfeuchtungen im Bereich der Außentür des Anbaus

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Bad ist sanierungsbedürftig und auf Schimmelbildung zu überprüfen

  • Risse

    mittel

    Wandrissbildungen im Abstellteil des Anbaus

  • Schäden

    hoch

    Unfertiger Fenstereinbau im Abstellteil des Anbaus

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Anstrichschäden an der Seitenwand der Garage zum Nachbarn

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern und Thermostat-Ventilen, Öllager im Kellerstahltank

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Hasselsweiler, Flur 13, Flurstück 378

  • Hasselsweiler, Flur 13, Flurstück 379

Lage

Bachstraße 18, 52445 Titz, Hasselsweiler

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
250.144 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Jülich
Aktenzeichen
0007 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.