Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Erkelenz
Unterkellerte, eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und eingeschossigen Anbauten mit Flachdach. Ein Teil des Anbaus wurde ohne Genehmigung errichtet.
Zuletzt genutzt als Einfamilienhaus mit Garage. Wohn-/Nutzfläche: ca. 152,03 qm. Baujahr 1961. Anbauten aus dem Jahr 1982.
Bei Flurstück 192 handelt es sich um eine unbebaute Verkehrsfläche. Flurstück 192 sichert die Erschließung des Flurstücks 80, so dass die beiden Flurstücke als wirtschaftliche Einheit anzusehen sind.
Es besteht ein allgemeiner Unterhaltungsstau und allgemeiner Modernisierungsbedarf.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer 1 14,2 m²
- Kammer 2 5,3 m²
- Küche 6,6 m²
- Diele 6,8 m²
- Bad/WC 1,9 m²
Flurstücke
- Granterath, Flur 5 - 80637 m²
- Granterath, Flur 5 - 19211 m²
Zustand
mangelhaftDas Kellermauerwerk weist Feuchtigkeitsschäden auf, und die Abdichtung der Heizöllagerung ist schadhaft. Mindestens ein Deckenbalken im Anbau hängt durch, und die Gartenanlagen sind vernachlässigt. Zudem bestehen diverse weitere Bauschäden und Baumängel, die auf einen insgesamt schlechten Zustand des Gebäudes hinweisen.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden am Kellermauerwerk
Schäden
mittelAbdichtung der Heizöllagerung ist schadhaft
Schäden
hochMindestens ein Deckenbalken im Anbau hängt durch
Renovierungsbedarf
geringDie Gartenanlagen sind vernachlässigt
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung als Pumpenheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Niedertemperatur-Heizkessel, Stahlradiatoren, Flachheizkörper, Kunststofftanks im Gebäude, Tankgröße ca. 5 x 1.000 Liter
Lage
Auf der Heide 42, 42A, 41812 Erkelenz, Granterath
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Erkelenz
- Aktenzeichen
- 0003 K 0010/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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