Garage, Einfamilienhaus in Aldekerk
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem zur Versteigerung stehenden Objekt um ein Einfamilienreihenmittelhaus aus dem Jahr 1965. Das Wohnhaus (zweigeschossig, unterkellert, nicht ausgebautes und nicht zu Wohnfläche ausbaufähiges Dachgeschoß) wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wurde als Klinkerfassade ausgeführt. Das Wohnhausgrundstück umfasst eine Größe von 156m². Die Wohnfläche beträgt gem. angefertigten Berechnungen rd. 91m². Das Objekt wurde seit 2015/2016 in Teilen modernisiert und zeigt sich im Wesentlichen in einem modernen Ausstattungszustand. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung (1997). Der Grundriss ist als familienfreundlich und marktgängig zu beurteilen. Das Wohnhaus ist bewohnt. Zusätzlich zum Versteigerungsobjekt gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.
Betreibender Gläubiger:
Deutsche Bank AG
Ansprechpartner: Herr Heeg
Tel. 0711/125-4390
Aktenzeichen S/3037193329/ Heeg
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 0
- Heizungsraum mit Öltank
Etage 1
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Diele
- Gäste-WC
Etage 2
- Elternschafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Diele
- Badezimmer
Flurstücke
- Aldekerk, Flur 15 - 91156 m²
- Aldekerk, Flur 15 - 15718 m²
Zustand
befriedigendDer bauliche Zustand der Immobilie entspricht dem Alter und der Restnutzungsdauer und ist als normal zu bewerten. Es sind keine wesentlichen Bauschäden oder Baumängel erkennbar, jedoch ist eine Revitalisierung der Elektroinstallationen erforderlich. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, es wird jedoch von deren Funktionstüchtigkeit ausgegangen.
Renovierungsbedarf
mittelRevitalisierung der Elektroinstallationen erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
Niedertemperatur-Heizkessel; keine Austauschpflicht nach GEG; wirtschaftlich überalterte Heizungsanlage; keine Nutzung von regenerativen Energien
Lage
An de Koul 10, 47647 Kerken, Aldekerk
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Geldern
- Aktenzeichen
- 0009 K 0026/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.