Garage, Einfamilienhaus in Schieder-Schwalenberg - Bild 1

Garage, Einfamilienhaus in Schieder-Schwalenberg

Haus

Laut Gutachten handelt es sich um ein freistehendes , teilunterkellertes Einfamilienwohnhaus in konventioneller Mauerwerksbauweise (Baujahr ca. 1926) mit Anbau sowie einer seitlich angesetzten Garage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
154.49 m²
1.100 €/m²
Grundstück
450 m²
BRW: 52 €/m²
Baujahr
1926
vor 99 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Instandhaltung & Modernisierung

2002
Fenster
2002
Elektroinstallation
2002
Versorgungsleitungen Frischwasser
2002
Heizung
2002
Bäder, WC
2002
Innenausbau: Decken, Bodenbelag
2002
Dämmung der obersten Geschossdecke sowie Umfassungswände innen- und außenseitig

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer 4 13,6 m²
  • Zimmer 5 13,2 m²
  • Zimmer 6 10,8 m²
  • Zimmer 7 10,6 m²
  • Bad 3,5 m²
  • Flur 10,4 m²

Flurstücke

  • Schwalenberg, Flur 3 - 15
    773 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere bauliche Defizite auf, darunter Feuchtigkeitsspuren im Keller mit Farb- und Putzablösungen, leichte Korrosion an Deckenträgern sowie tierischen Befall an der Treppe. Die Fenster sind abgängig, die Fassade zeigt Risse und angewitterten Holzanstrich, zudem fehlen Fugenvermörtelungen an der Eingangstreppe. Weitere Mängel sind tropfnasse Bruchsteinwände im Keller, Stolperkanten in Türdurchgängen, geringe lichte Raumhöhen, ausfallender Pfannenverstrich, vermooste Dachdeckung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Spuren von Feuchtigkeitseinwirkung an Boden und Wand im Keller mit Farb- und Putzablösungen

  • Schäden

    gering

    Leichte Korrosion an Deckenträger im Keller

  • Schäden

    mittel

    Tierischer Befall an Treppe im Keller

  • Schäden

    hoch

    Fenster abgängig im Keller

  • Risse

    mittel

    Risse in der Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Angewitterter Holzanstrich an der Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ablösender Anstrich an Fensterlaibung der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Allgemein fehlende Fugenvermörtelung am Eingangstreppenbelag

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Tropfnasse Bruchsteinwand im Keller

  • Schäden

    gering

    Teilweise Stolperkante in den Türdurchgängen im Erdgeschoss

  • Sonstige

    gering

    Geringe lichte Raumhöhe im Anbau des Erdgeschosses

  • Sonstige

    gering

    Geringe lichte Raumhöhe im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Ausfallender Pfannenverstrich allgemein

  • Schäden

    mittel

    Vermooste Dachdeckung am Anbau

  • Sonstige

    hoch

    Fehlende Rauchwarnmelder

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Wandtherme mit Brennwerttechnik

Lage

Am Oekerberg 23, 32816 Schieder-Schwalenberg, Schwalenberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Blomberg
Aktenzeichen
0021 K 0007/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.