Garage, Einfamilienhaus in Grevenbroich - Bild 1
Garage, Einfamilienhaus in Grevenbroich - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Grevenbroich

Haus

Freistehendes Einfamilienhaus nebst Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
174.43 m²
4.357 €/m²
Grundstück
487 m²
BRW: 310 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
60
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    174.43 m²

    Einfamilienhaus wird als Eigenheim genutzt und ist nicht vermietet.

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Garderobe
  • Gäste-WC
  • Büro
  • offenes Treppenhaus
  • Wohn-/Ess-/TV-Bereich
  • offene Küche mit Kochinsel

Etage 2

  • 3 Zimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche, WC
  • Treppenhaus / Galerie

Zustand

mangelhaft

Die Putzfassade weist Anstrichbedarf auf, die Rückseite zeigt diverse Feuchteschäden und Horizontalrisse, insbesondere zwischen Wohnhaus und Garage. Innen sind Putzrisse im Erd- und Dachgeschoss vorhanden. Zudem ist die Schattierungsanlage an der Rückseite defekt, und die Verbindungstür im Erdgeschoss entspricht nicht den Brandschutzanforderungen. Ein Instandhaltungsrückstau von ca. 40.000 € wurde festgestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Putzfassade mit Anstrichbedarf

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Rückseite mit diversen Feuchteschäden / Horizontalrissen, insbesondere zwischen Wohnhaus und Garage

  • Risse

    mittel

    EG und DG innen mit Putzrissen

  • Schäden

    mittel

    Schattierungsanlage Rückseite defekt

  • Sonstige

    hoch

    Innenliegende Verbindungstüre im EG zwischen Wohnhaus und Garage ist aus Brandschutzgründen statt aus Kunststoff als feuerhemmende Türe auszubilden

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luftwärmepumpe, Haus mit Fußbodenheizung vom KG bis DG

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Kapellen

Blatt

4855

Bestandsverzeichnis

  • Grevenbroich, Flur 9, Flurstück 1009

    Nr. 2
    487 m²

Lage

Am Lerchensporn 35, 41516 Grevenbroich, Kapellen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
760.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Grevenbroich
Aktenzeichen
0017 K 0007/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.