Garage, Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Driburg - Bild 1
Garage, Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Driburg - Bild 2

Garage, Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Driburg

HausWohnungMehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerappartement, befindlich im Bad Driburger Ortsteil Neuenheerse. Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Garage verfügt über eine Arbeitsgrube und Bühne. Es besteht im Haus leichter Restfertigstellungsbedarf. Der Unterhaltungszustand ist altersentsprechend.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
258 m²
1.403 €/m²
Grundstück
332.55 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
2000
vor 25 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
80
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Aufteilung

Etage 1

  • Küche 14,1 m²
  • Essen 10,6 m²
  • Wohnen 25,2 m²
  • Schlafen 18,8 m²
  • Bad/ WC 7,3 m²
  • Flur 15,6 m²

Etage 2

  • Eltern 22 m²
  • Kind 1 13,9 m²
  • Kind 2 13,9 m²

Zustand

Das Gutachten geht davon aus, dass die Funktionsfähigkeit von Elektro-, Wasser- und anderen Anlagen unterstellt wird, sofern nicht anders beschrieben. Baumängel und Bauschäden wurden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren, und deren Auswirkungen auf den Verkehrswert nur pauschal berücksichtigt. Es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen durchzuführen; Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädliche Baumaterialien wurden nicht gemacht

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Decken-Randleisten in den Wohnbereichen EG und DG teilweise unsauber verarbeitet

  • Risse

    gering

    Vereinzelt leichte Risse und Setzungen an Fliesen-Sockelleisten

  • Risse

    mittel

    Mauerwerksriss im Bereich der Außenwand (Innenschale) im Kinderzimmer DG, älterer Riss ohne Veränderung laut Eigentümer

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Leichter Restfertigstellungsbedarf im Souterrain nach kleineren Umbauarbeiten des Eigentümers (Einziehen von Trockenbauwänden)

  • Schäden

    mittel

    Estrich im Bereich der Küchen-Vorbereitung im Keller fehlt auf ca. 3 m²

  • Schäden

    hoch

    Balkon und auskragende Decke im DG: Beton thermisch nicht entkoppelt und ungedämmt, verursacht Kältebrücke

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbelag auf dem Balkon fehlt noch

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Leichter Restfertigstellungsbedarf an Trockenbauarbeiten (Gipskarton) im Dachboden

  • Schäden

    mittel

    Dampfbremse im Spitzboden mangelhaft verlegt (nicht verklebt)

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gastherme (Fabr. Buderus Logamax) mit Fußbodenheizung im EG; Plattenheizkörper in den Wohnräumen; zusätzlich Kaminofen im KG und Kachelofen im EG

Grundbuch

Amtsgericht

Brakel

Grundbuch

Grundbuch von Neuenheerse

Blatt

0623

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 1

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet. (17 K 17/24, Amtsgericht Brakel) Anmerkung: Die Eintragung der Zwangsversteigerung wird mit dem Zuschlag gelöscht und hat keinen Einfluss auf den Verkehrswert.

Lage

In den Klappen 16, 33014 Bad Driburg, Neuenheerse

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
362.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brakel
Aktenzeichen
0017 K 0017/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.