Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Remscheid - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Remscheid - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Remscheid

Wohnung

Laut Verkehrsgutachten handelt es sich um 4 Wohnungen und 4 Garagen in den Mehrfamilienhäusern (je 8 Wohneinheiten) Stockder Str. 89, 89A.

Zwei der Wohnungen sind 1-2 Zimmer Wohnungen.
Bei den anderen zwei Wohnungen handelt es sich um 3-4 Zimmer Wohnungen.

Wohnung Nr. 6 hat eine Wohnfläche von 52,31 qm,
Wohnung Nr. 8 hat eine Wohnfläche von 74,86 qm,
Wohnung Nr. 12 hat eine wohnfläche von 70,37 qm und
Wohnung Nr. 13 hat eine Wohnfläche von 49,47 qm.

Die 4 Garagen haben alle eine Größe von ca. 13 qm.

"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter"

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
246.99 m²
963 €/m²
Grundstück
590 m²
BRW: 185 €/m²
Baujahr
1961
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2011
Einbau der Gaszentralheizung (Wärmeerzeuger)
2023
Erneuerung der Briefkastenanlage

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 5 m²
  • Schlafen 17,5 m²
  • Wohnen 17,5 m²
  • Loggia 1,4 m²
  • Abstelle 1,7 m²
  • Küche 5,2 m²
  • Bad 4,1 m²

Etage -1

  • Kellerraum 6 m²

Zustand

befriedigend

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in durchschnittlichem Zustand mit vorhandenem Maßnahmebedarf. Hauptprobleme sind fehlende Instandhaltungsrücklagen, geringe jährliche Rücklagenbildung sowie Zahlungsrückstände. Baumängel und Bauschäden wurden soweit berücksichtigt, wie sie zerstörungsfrei bzw. offensichtlich erkennbar waren, jedoch ersetzt das Gutachten kein Bauschadensgutachten und schließt weitere Mängel nicht aus.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelprobleme im Schlafzimmer im Fensterbereich zur Straßenfront

  • Schimmel

    mittel

    Feuchtigkeits- und Schimmelpilzprobleme im Wohnzimmer im Fensterbereich zur Straßenfront und im Bad bei Wohneigentum Nr. 13

  • Schäden

    gering

    Aufgehende Tapetenfugen im Schlafzimmer

  • Schäden

    gering

    Oberflächlich gespachtelte Decken und Wände, welche nicht tapeziert sind

  • Schäden

    mittel

    Mängel und Schäden an den Loggien aufgrund von Durchfeuchtung, möglicherweise durch einen Wasserschaden verursacht

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Isolierungsprobleme und Durchfeuchtung des Mauerwerks im Keller und Kellerabgang

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Laminatboden einfacher Qualität mit Mängeln und gebrauchbedingtem Verschleiß in mehreren Wohnungen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dachdeckung mit Erneuerungsbedarf aufgrund des Alters von über 60 Jahren

  • Schäden

    mittel

    Reparaturen an der Wärmeversorgungsanlage und an ELT-Installationen im vergangenen Jahr

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2011)

Lage

Stockder Straße 89, 89a, 00000

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
237.900 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Remscheid
Aktenzeichen
0011 K 0009/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.