




Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Remscheid
Laut Verkehrsgutachten handelt es sich um 4 Wohnungen und 4 Garagen in den Mehrfamilienhäusern (je 8 Wohneinheiten) Stockder Str. 89, 89A.
Zwei der Wohnungen sind 1-2 Zimmer Wohnungen.
Bei den anderen zwei Wohnungen handelt es sich um 3-4 Zimmer Wohnungen.
Wohnung Nr. 6 hat eine Wohnfläche von 52,31 qm,
Wohnung Nr. 8 hat eine Wohnfläche von 74,86 qm,
Wohnung Nr. 12 hat eine wohnfläche von 70,37 qm und
Wohnung Nr. 13 hat eine Wohnfläche von 49,47 qm.
Die 4 Garagen haben alle eine Größe von ca. 13 qm.
"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter"
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Diele 5 m²
- Schlafen 17,5 m²
- Wohnen 17,5 m²
- Loggia 1,4 m²
- Abstelle 1,7 m²
- Küche 5,2 m²
- Bad 4,1 m²
Etage -1
- Kellerraum 6 m²
Zustand
befriedigendDas Mehrfamilienhaus befindet sich in durchschnittlichem Zustand mit vorhandenem Maßnahmebedarf. Hauptprobleme sind fehlende Instandhaltungsrücklagen, geringe jährliche Rücklagenbildung sowie Zahlungsrückstände. Baumängel und Bauschäden wurden soweit berücksichtigt, wie sie zerstörungsfrei bzw. offensichtlich erkennbar waren, jedoch ersetzt das Gutachten kein Bauschadensgutachten und schließt weitere Mängel nicht aus.
Schimmel
mittelSchimmelprobleme im Schlafzimmer im Fensterbereich zur Straßenfront
Schimmel
mittelFeuchtigkeits- und Schimmelpilzprobleme im Wohnzimmer im Fensterbereich zur Straßenfront und im Bad bei Wohneigentum Nr. 13
Schäden
geringAufgehende Tapetenfugen im Schlafzimmer
Schäden
geringOberflächlich gespachtelte Decken und Wände, welche nicht tapeziert sind
Schäden
mittelMängel und Schäden an den Loggien aufgrund von Durchfeuchtung, möglicherweise durch einen Wasserschaden verursacht
Feuchtigkeit
mittelIsolierungsprobleme und Durchfeuchtung des Mauerwerks im Keller und Kellerabgang
Renovierungsbedarf
geringLaminatboden einfacher Qualität mit Mängeln und gebrauchbedingtem Verschleiß in mehreren Wohnungen
Renovierungsbedarf
hochDachdeckung mit Erneuerungsbedarf aufgrund des Alters von über 60 Jahren
Schäden
mittelReparaturen an der Wärmeversorgungsanlage und an ELT-Installationen im vergangenen Jahr
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2011)
Lage
Stockder Straße 89, 89a, 00000
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Remscheid
- Aktenzeichen
- 0011 K 0009/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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