Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bonn
Laut Gutachten handelt es sich bei den drei Versteigerungsobjekten jeweils um ein mit einem denkmalgeschützten Wohnhaus bebautem Grundstück im Godesberger Villenviertel.
Alle Gebäude sind voll unterkellert und zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Das Versteigerungsobjekt 1 (Blatt 5343) ist einseitig und zusätzlich mit einer Garage bebaut, die Wohnfläche insgesamt beträgt rund 262 m².
Das Versteigerungsobjekt 2 (Blatt 1721) befindet sich in einer geschlossenen Häuserzeile und besitzt rund 224 m² Wohnfläche.
Das Versteigerungsobjekt 3 (Blatt 5292) ist ebenfalls einseitig angebaut und besitzt eine Wohnfläche von insgesamt rund 245 m².
Die Versteigerungsobjekte 2 und 3 wurden zuletzt gemeinschaftlich als Hotelimmobilie genutzt und sind durch einen Durchbruch im Erdgeschoss verbunden, der nach Einschätzung des Gutachters jedoch im Rahmen von durchgreifenden Modernisierungen geschlossen werden kann.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Bonn, Stadtteil Bad Godesberg, und umfasst mehrere Grundstücke mit Wohnhäusern. Die Verkehrswerte der Grundstücke variieren, wobei der Sachwert bei etwa 1.091.973 Euro liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Wohnqualität im Villenviertel aus.
- Allgemeine Beschreibung
- Die bewerteten Grundstücke sind größtenteils im Rohbauzustand und unbewohnt. Sie befinden sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und Zugang zu Erholungsflächen. Die baulichen Anlagen sind teilweise denkmalgeschützt, was sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich bringt. Die rechtlichen Gegebenheiten sind weitgehend konform mit dem Baurecht. Baulasten sind vorhanden, jedoch nicht wertrelevant.
- Nutzungsart
- Wohnhaus
- Nutzungsstatus
- leer
- Wohnräume
- Die Wohnflächen der Objekte betragen rund 224 m², 245 m² und 262 m².
- Baubeschreibung
- Die drei versteigerungsobjekte sind jeweils mit einem denkmalgeschützten Wohnhaus bebaut. Sie sind voll unterkellert und zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Objekte wurden zuletzt gemeinschaftlich als Hotelimmobilie genutzt und sind durch einen Durchbruch im Erdgeschoss verbunden. Der Durchbruch kann im Rahmen von Modernisierungen geschlossen werden. Die Wohnflächen betragen zwischen 224 m² und 262 m².
- Bauweise
- Die Gebäude sind in Massivbauweise errichtet.
Lage
Plittersdorfer Strasse 54, 53173 Bonn, Plittersdorf
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bonn
- Aktenzeichen
- 0023 K 0009/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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