Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Mehrfamilienhaus, ETW im Mehrfamilienhaus mit Garage in Aldenhoven - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Mehrfamilienhaus, ETW im Mehrfamilienhaus mit Garage in Aldenhoven - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Mehrfamilienhaus, ETW im Mehrfamilienhaus mit Garage in Aldenhoven

WohnungMehrfamilienhaus

Eigentumswohnung Nr. 6 im Dachgeschoss links des 6-Familienhauses Pestalozziring 49, Aldenhoven, Wohnfläche rd. 93 m², Nutzfläche im Kellergeschoss rd. 5 m², Garage im Kellergeschoss.

betreibender Gläubiger: 02421/127 99 42 19 (Herr Dohmen)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
92.78 m²
1.347 €/m²
Grundstück
605 m²
BRW: 210 €/m²
Baujahr
2002
vor 23 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
52
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    92.78 m²

    I. u. II. Dachgeschoss links des Hauses. Diele / Flur / Garderobe, Abstellen, WC, Kochen, Wohnen /E

Aufteilung

Etage 1

  • Diele / Flur / Garderobe
  • Abstellen
  • WC
  • Kochen
  • Wohnen / Essen
  • Schlafen 1 + 2
  • Balkon
  • Galerie / 1

Etage 2

  • Schlafen 3

Flurstücke

  • Aldenhoven, Flur 7 - 918
    605 m² Anteil 183/1.000= 110,715m²

Zustand

mangelhaft

Der bauliche Zustand des Wohnhauses entspricht weitgehend seinem Baualter, der Unterhaltungszustand ist vernachlässigt. Es bestehen Schäden am Natursteinbelag und der Konstruktion des Eingangspodests, an den Balkonplatten mit notwendiger Betonsanierung sowie an den Bodenbelägen der Balkone. Bad und WC sind nicht in befriedigendem Zustand mit Schimmelbildung und erneuerungsbedürftigen Versiegelungen; Haustür und Klingelanlage sind reparaturbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Schäden am Natursteinbelag und der Konstruktion des Eingangspodests

  • Schäden

    hoch

    Schäden an den Balkonplatten mit mittelfristig notwendiger Betonsanierung

  • Schäden

    mittel

    Schäden an den Bodenbelägen der Balkone

  • Schäden

    mittel

    Überprüfung und teilweise zu ergänzende Einfugung des Verblendmauerwerks

  • Schäden

    mittel

    Überprüfung der Dachentwässerungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Haustür und Klingelanlage sind reparaturbedürftig

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teildurchfeuchtung einzelner Kelleraußenwände

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster des Wohnhauses sind auf Gängigkeit und Dichtigkeit zu überprüfen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise notwendige Erneuerung der Dachflächenfenster

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überprüfung der Garagentore auf Funktionsfähigkeit

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation in der Wohnung sowie der Lüfter im Bad und WC sind zu überprüfen

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen in Fliesenbodenbelägen (Spannungsrisse)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    PVC-Beläge und Teppichböden sind erneuerungsbedürftig

  • Schimmel

    mittel

    Teilweise Schimmelbildungen unter Versiegelungen (Fliesen mit Folien beklebt)

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Trennwand im II. DG in einfachem Standard eingebaut

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einzelne Heizkörper sind erneuerungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern und Thermostat-Ventilen; Heizzentrale aus 1995

Lage

Pestalozziring 49, 52457 Aldenhoven

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
125.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Jülich
Aktenzeichen
0007 K 0030/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.