Garage, Eigentumswohnung in Nieukerk
Das Bewertungsgrundstück ist mit 2 Wohn- und Geschäftshäusern bebaut. Die zu bewertende Eigentumswohnung Nr. 3 befindet sich in dem ca. 1960 errichteten Gebäude „Lappstraße 16“. Dieses Gebäude wurde als zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung errichtet. Die zu bewertende Eigentumswohnung Nr. 3 befindet sich im Obergeschoss. Der Wohnung wurden eine Garage und ein Kellerabstellraum zugeordnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m². Die Wohnung und die Gemeinschaftsräume konnte nicht besichtigt werden (keine Innenbesichtigung).
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
KG: Abstellräume zu SE 2, 3 und 4 und das Treppenhaus im Gemeinschaftseigentum
Gewerbe
EG: gewerblich genutzte Räume der SE 1 und 2 sowie das Treppenhaus im Gemeinschaftseigentum
Wohnung
vermietetOG: Wohnräume des SE 3 mit unbefristetem Mietvertrag, Höhe der Bestandsmiete unbekannt
Wohnung
DG: Wohnräume des SE 4 und das Treppenhaus im Gemeinschaftseigentum
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Bad 6,7 m²
- WC 6,7 m²
- Schlafen 16,3 m²
- Flur 6,2 m²
- Wohnen 19,7 m²
- Essen 15,8 m²
- Küche 16,5 m²
- Terrasse 19,4 m²
Etage -1
- Abstellraum 15 m²
Flurstücke
- Nieukerk, Flur 41 - 65647 m² Anteil 20,83/100= 129,4m²
Zustand
gutDas Geschäftshaus befindet sich im Inneren in einem ordnungsgemäßen Zustand ohne erkennbare Bauschäden oder Baumängel, ebenso Kellerabstellraum und Garage. Am Besichtigungstag waren keine besonderen Bauschäden oder Baumängel erkennbar, und nach Auskunft der Gläubigerin sind auch keine bekannt. Die Wohnung ist bewohnbar und entspricht den heutigen Wohnanforderungen; die Garage ist nutzbar. Die gepflasterte Hoffläche ist teilweise instandsetzungsbedürftig.
Energieeffizienz
Energieträger
Die Wohnung wurde in der Vergangenheit über eine Gastherme (Einbau 2014) im Raum 'WC' und über Flachheizkörper beheizt. Nach Auskunft der betreibenden Gläubigerin wurde der Gaszähler demontiert. Vermutlich wird die Wohnung seit einiger Zeit über elektrische Heizkörper beheizt.
Grundbuch
Amtsgericht
Geldern
Grundbuch
Grundbuch von Nieukerk
Blatt
3166
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Der Erbanteil der --- am ungeteilten Nachlass des --- ist gepfändet für ---.
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.
Lage
Lappstr. 14, 16, 47647 Kerken, Nieukerk
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Geldern
- Aktenzeichen
- 0009 K 0010/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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