Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rheine - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rheine - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rheine

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine etwa 73 m² große Eigentumswohnung in einer vollunterkellerten, dreigeschossigen einseitig angebauten Mehrfamilienhausanlage mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr: 1961, Dachgeschossausbau: 1991) . Der Zustand der Wohnung ist mängelbehaftet. Zu der Wohnung gehört eine Garage in einer Reihengaragenanlage sowie der Anteil an einer Verkehrsfläche.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
73.5 m²
993 €/m²
Grundstück
73.5 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1985
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
80
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1991
Ausbau Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Küche
  • Flur
  • Bad
  • Abstellraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 105 - 105
    2.163 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 88 - 88
    162 m²

Zustand

Das Gutachten beschreibt, dass Baumängel und -schäden nur zerstörungsfrei, also offensichtlich erkennbar, aufgenommen wurden. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, aber unterstellt. Es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen durchzuführen, da nur pauschale Wertminderungen aufgrund von Schäden berücksichtigt wurden.

  • Schäden

    hoch

    Der bauliche Zustand ist desolat und vermüllt (sog. „Messi“-Wohnung).

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Stark vermüllt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mangelnde Wärmedämmung.

Energieeffizienz

Energieträger

Etagenheizungen, Warmwasserversorgung überwiegend zentral über Etagenthermen, ggf. teilweise noch Elektro

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 105

  • , Flur , Flurstück 88

Lage

Katerkampweg 30,32,34, 48431 Rheine

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
73.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheine
Aktenzeichen
0012 K 0020/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.