Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Erkrath
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung im 4. Obergeschoss nebst Garage in der Kastanienstraße 11 in 40699 Erkrath (Baujahr ca. 1978). Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer nebst Küche, Bad, Diele und Abstellraum.
"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hin-weis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 3
- Diele 8,1 m²
- Wohnen / Essen 39 m²
- Arbeiten 6 m²
- Schlafen 1 (Kind) 15,8 m²
- Flur 2,7 m²
- Schlafen 2 (Eltern) 15 m²
- Bad 5,9 m²
- Küche 8,2 m²
- Kammer 1,2 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 268 - 2.730730 m² Anteil 1/1= 730m²
- /nicht angegeben/, Flur 4093 - Nr. 14 desn/a m² Anteil 4.093/100.000
- /nicht angegeben/, Flur 1225 - Nr. G 9n/a m² Anteil 1.225/100.000
Zustand
Das Gutachten stellt klar, dass es sich um ein Wertgutachten und kein Bausubstanzgutachten handelt, weshalb keine vollständige Erfassung von Instandhaltungsdefiziten, Baumängeln oder Bauschäden erfolgt. Die Beschreibung basiert auf einer Objektbegehung und reflektiert den optisch erkennbaren Zustand, ohne detaillierte Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz, Brandschutz oder Schädlingsbefall. Instandhaltungsdefizite, die die Funktionstüchtigkeit und Nutzbarkeit einschränken,
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung über Fernwärme; Warmwasserbereitung über Fernwärme, vermutlich mittels Wärmetauscher
Lage
Kastanienstraße 11, 40699 Erkrath, Hochdahl
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Mettmann
- Aktenzeichen
- 0005 a K 0017/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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