Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hamm - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hamm - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hamm

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine in einem Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoss gelegene Wohnung, Baujahr: 1930.
Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Zu der Wohnung gehören das Sondereigentum an einem Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht an einer Garage.
Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden.

Ansprechpartnerin der Deutschen Bank:
Frau Krebs, 040/3701-3614
Aktenzeichen: HH/3421550151/Kr

Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
266 m²
350 €/m²
Grundstück
1013 m²
BRW: 145 €/m²
Baujahr
1930
vor 95 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Einzelhandel

    56 m²

    Ladenlokal Nr. 6 im Erdgeschoss rechts

  • Gewerbe

    210 m²

    Bäckerei Nr. 7 im Erdgeschoss

  • Wohnung

    80 m²

    Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss

  • Wohnung

    83 m²

    Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss links

  • Wohnung

    58 m²

    Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss rechts

  • Wohnung

    83 m²

    Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoss links

  • Wohnung

    57 m²

    Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss rechts

  • Wohnung

    143 m²

    Wohnung Nr. 8 im Erdgeschoss links sowie im Kellergeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Wohn- und Esszimmer

Flurstücke

  • Pelkum, Flur 29 - 257
    1.013 m² Anteil 94,85/1000= 95,222m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter hat mehrere Bauschäden an den baulichen Anlagen des Wohn- und Geschäftshauses festgestellt, die in den Abbildungen ab Seite 56 dokumentiert und erläutert sind. Es liegen Mängel vor, die zu Wertminderungen führen. Konkrete Details zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen sind im bereitgestellten Ausschnitt nicht enthalten.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht erkennbar, jedoch ist ein Gasanschluss vorhanden, daher wird von einer gasbefeuerten Heizungsanlage ausgegangen.

Grundbuch

Amtsgericht

Hamm

Grundbuch

Grundbuch von Pelkum

Blatt

4015

Bestandsverzeichnis

  • Pelkum, Flur 29, Flurstück 257

    Nr. 1
    1.013 m² Anteil: 94,85 / 1.000 (9,4%)

Lage

Kamener Str. 83, 59077 Hamm, Pelkum

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
93.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamm
Aktenzeichen
0022 K 0030/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.