Garage, Eigentumswohnung, Kellerraum

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Zusammenfassung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Hardstraße 159 in Fürth, hat eine Wohnfläche von 126 m² und einen Verkehrswert von 400.000 €. Die Lage wird als mittel bis gut beurteilt, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus, das ca. 1991 erbaut wurde und sich in einem weitestgehend baualtersgemäßen Zustand befindet. Es sind keine wesentlichen Mängel festgestellt worden, jedoch konnte das Gebäude innen nicht besichtigt werden. Die energetischen Eigenschaften sind durchschnittlich, wie im Energieausweis angegeben. Die Außenanlagen umfassen einen Garagenhof und kleinere Grünflächen. Die Wohnung ist vermietet und die monatlichen Hausgeldkosten betragen 566,00 €.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsstatus

leerstehend

Baujahr

1991

Wohnräume

Das Gebäude umfasst mehrere Wohnräume, darunter eine Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht an einer Garage.

Baubeschreibung

Das Gebäude wurde weitestgehend in baujahrestypischer Ausführung erstellt. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer zentralen Heizungsanlage. Die Außenanlagen umfassen einen Garagenhof und kleinere Grünflächen. Der Zustand des Gebäudes ist als gering instandsetzungsbedürftig einzustufen. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist E mit einem Energiebedarf von 130 kWh/m²a.