Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen

Wohnung

Laut Wertgutachten wird das Teileigentum seit 1983 als Wohnung genutzt, Die Wohnfläche beträgt ca. 40 qm. Die geänderte Teilungserklärung wurde im Grundbuch nicht vollzogen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
40 m²
525 €/m²
Grundstück
398 m²
BRW: 210 €/m²
Baujahr
1974
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    16 m²

    Garage wird von einem Mieter im Wohnhaus genutzt, einfacher aber funktionstüchtiger Zustand, keine z

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Fenstererneuerung

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 4,4 m²
  • Bad 3,8 m²
  • Wohnen 17,1 m²
  • Schlafen 15,1 m²

Flurstücke

  • Alstaden, Flur 15 - 562
    398 m² Anteil 12/600= 7,96m²
  • Alstaden, Flur 15 - 561
    156 m² Anteil 12/600= 3,12m²

Zustand

Die Wohnung ist vermietet und wurde nicht von innen besichtigt, daher ist der genaue Unterhaltungszustand unbekannt. Es wurden keine offensichtlichen Schäden wie Wasserschäden, Brandspuren oder Ähnliches festgestellt. Üblicherweise wird bei solchen Objekten von einem einfachen, aber funktionstüchtigen Zustand mit Gebrauchsspuren ausgegangen; ob Schönheitsreparaturen durch den Mieter durchgeführt wurden, ist nicht bekannt.

  • Schäden

    mittel

    Wölbungen Klinker im Bereich der Briefkästen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachentwässerung Gauben

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Witterungsschutz Holzbauteile

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade Gartenseite

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fenster teilweise erneuert, aber insgesamt hoher Instandhaltungsaufwand notwendig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Hauseingangstüren teilweise erneuert, aber insgesamt hoher Instandhaltungsaufwand notwendig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dachentwässerung Gartenseite teilweise erneuert, aber insgesamt hoher Instandhaltungsaufwand notwendig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fassaden, Dächer und Versorgungsanlagen mit Instandsetzungs- und Reparaturstau

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

zeitgemäße Heizung (Zentralheizung, Fernwärme, Gastherme, Elektrospeicheröfen; keine Heizlüfter)

Lage

Bebelstraße 171 und Bebelstraße, 46049 Oberhausen, Alstaden

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
21.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oberhausen
Aktenzeichen
0017 K 0033/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.