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Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
vermietet16 m²Garage wird von einem Mieter im Wohnhaus genutzt, einfacher aber funktionstüchtiger Zustand, keine z
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Diele 4,4 m²
- Bad 3,8 m²
- Wohnen 17,1 m²
- Schlafen 15,1 m²
Flurstücke
- Alstaden, Flur 15 - 562398 m² Anteil 12/600= 7,96m²
- Alstaden, Flur 15 - 561156 m² Anteil 12/600= 3,12m²
Zustand
Die Wohnung ist vermietet und wurde nicht von innen besichtigt, daher ist der genaue Unterhaltungszustand unbekannt. Es wurden keine offensichtlichen Schäden wie Wasserschäden, Brandspuren oder Ähnliches festgestellt. Üblicherweise wird bei solchen Objekten von einem einfachen, aber funktionstüchtigen Zustand mit Gebrauchsspuren ausgegangen; ob Schönheitsreparaturen durch den Mieter durchgeführt wurden, ist nicht bekannt.
Schäden
mittelWölbungen Klinker im Bereich der Briefkästen
Renovierungsbedarf
mittelDachentwässerung Gauben
Renovierungsbedarf
mittelWitterungsschutz Holzbauteile
Renovierungsbedarf
mittelFassade Gartenseite
Renovierungsbedarf
hochFenster teilweise erneuert, aber insgesamt hoher Instandhaltungsaufwand notwendig
Renovierungsbedarf
hochHauseingangstüren teilweise erneuert, aber insgesamt hoher Instandhaltungsaufwand notwendig
Renovierungsbedarf
hochDachentwässerung Gartenseite teilweise erneuert, aber insgesamt hoher Instandhaltungsaufwand notwendig
Renovierungsbedarf
hochFassaden, Dächer und Versorgungsanlagen mit Instandsetzungs- und Reparaturstau
Energieeffizienz
Energieträger
zeitgemäße Heizung (Zentralheizung, Fernwärme, Gastherme, Elektrospeicheröfen; keine Heizlüfter)
Abschläge Verkehrswert
6.100 €Sonstiges, fehlende Rücklage
4.700 €
Sonstiges, fehlende Rücklage bei Garage
1.400 €
Lage
Bebelstraße 171 und Bebelstraße, 46049 Oberhausen, Alstaden