Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln - Bild 1
Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln - Bild 2

Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln

Wohnung

Am Bramhoff 13, Köln-Holweide:
Die - leer stehende - Wohnung (Nr. 25 des Aufteilungsplans) befindet sich im 1. OG rechts des Hauses Nr. 13 und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Loggia.
Wohnfläche ca. 63 m², Baujahr etwa 1973, Zur Wohnung gehört der Abstellraum Nr. 25 im Kellergschoss.
mäßiger Unterhaltungszustand, Renovierungsbedarf
Die Garage befindet sich auf Kellergeschossebene hinter dem Wohnhaus; sie ist derzeit vermietet.

Bei der Überweisung der Sicherheitsleistung ist neben der IBAN als Empfängerbezeichnung zwingend ‚Landeshauptkasse NRW‘ anzugeben. Diesbezüglich wird auf das unten angefügte ‚Merkblatt für Bietinteressenten‘ hingewiesen.

Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Antragstellerin kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts, jedoch nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)

Die Einzelwerte betragen:
- Gemarkung Wichheim-Schweinheim Blatt 415, lfd. Nr. 1 175.000,00 €
- Gemarkung Wichheim-Schweinheim Blatt 441, lfd. Nr. 1 15.000,00 €

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
63 m²
3.016 €/m²
Grundstück
1770 m²
BRW: 960 €/m²
Baujahr
1973
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2025
Entscheidung über Ersatz der vorhandenen Gaszentralheizung durch Einbau einer Gas/Wärmepumpe mit zentraler Wasser­versorgung oder Einbau einer Wärmepumpe mit dezentraler Wasser­versorgung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 22,4 m²
  • Schlafzimmer 15,4 m²
  • Küche 9,5 m²
  • Bad 6,2 m²
  • Flur 6,8 m²
  • Loggia 3,3 m²

Flurstücke

  • Köln, Flur 212 - 745
    1.770 m² Anteil 25.755/1.000.000= 45,586m²

Zustand

ausreichend

Die Wohnung befindet sich in einem mäßigen Unterhaltungszustand mit Renovierungsbedarf bei Tapeten und Anstrich. Es wurden leichte Feuchtigkeitserscheinungen an einer Innenwand und einem Rollladenkasten festgestellt sowie eine instandsetzungsbedürftige Zimmertür. Ein pauschaler Abschlag von ca. 12.000 € wurde für die Mängel angesetzt, wobei ein Abzug der vollen Schadensbeseitigungskosten nur bei unverzüglicher Beseitigung in Betracht kommt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Tapeten und Anstrich in der Wohnung müssen renoviert werden.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Leichte Feuchtigkeitserscheinungen an einer Innenwand und an einem Rollladenkasten.

  • Schäden

    mittel

    Instandsetzungsbedürftige Zimmertür.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaswarmwasserzentralheizung als Fußbodenheizung; Entscheidung 2025 über Ersatz durch Gas/Wärmepumpe oder Wärmepumpe

Grundbuch

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch Wichheim-Schweinheim

Blatt

415

Bestandsverzeichnis

  • Köln, Flur 212, Flurstück 745

    Nr. 1
    1.770 m² Anteil: 25755/1000000 (2,58%)

Lage

Am Bramhoff 13, 51067 Köln, Holweide

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
190.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0092 K 0001/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.