Garage, Doppelhaushälfte in Kleve

Haus

Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einer Doppelhaushälfte sowie einer PKW-Garage und Wintergarten bebautes Grundstück. Ursprungsbaujahr ca. 1910, Um- und Anbau 1971.

Hinweise:
1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.

2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten.

3. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe des Antragstellers (auch telefonisch) nicht erfolgen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
94.84 m²
1.771 €/m²
Grundstück
204.68 m²
BRW: 170 €/m²
Baujahr
1910
vor 115 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1995
Fenster im Wohnzimmer erneuert
2000
Badezimmer im Dachgeschoss erneuert (laut Eigentümer)

Aufteilung

Etage 1

  • Eingang 4,7 m²
  • Wohnen 23,3 m²
  • Flur 4,9 m²
  • Flur 2,5 m²
  • WC 1,5 m²
  • Küche 12 m²
  • Mutter 12,1 m²
  • Eltern 12,1 m²

Etage 2

  • Flur 8,3 m²
  • Flur 0,8 m²
  • Kind 1 11,4 m²

Flurstücke

  • Donsbrüggen, Flur 2 - 348
    424 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen allgemeinen Instandhaltungsstau sowie wirtschaftliche Überalterung und mangelnde energetische Eigenschaften auf, insbesondere überwiegend einfach verglaste Fenster. Baumängel und Bauschäden sind vorhanden, wurden jedoch nur zerstörungsfrei erkennbar erfasst und fließen pauschal in die Verkehrswertschätzung ein. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch im Gutachten als vollständig angenommen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungsstau des Gebäudes festgestellt

  • Schäden

    hoch

    Anbauten und Schuppen teilweise abgängig

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Holzanbau am Wintergarten mit Feuchtigkeitsschäden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachraumausbau nicht ausgebaut, Folie vorhanden, keine Dämmung

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Eingangstüre aus Metall mit Einfachverglasung und Sicherheitsstange, veraltet

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster aus Holz, einfach verglast, nur ein Fenster im Wohnzimmer doppeltverglast (Baujahr 1995)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizöfen (Flüssiggas), Einzelöfen in einigen Räumen, Flüssiggastank im Garten neben der Garage, zusätzlich ein Holzofen in der Küche, Heizung veraltet und sollte ausgetauscht werden

Grundbuch

Amtsgericht

Kleve

Grundbuch

Grundbuch von Donsbrüggen

Blatt

113

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Die Teilungsversteigerung des Grundstücks ist angeordnet (Amtsgericht Kleve- 008 K 025/23) Eingetragen am 24.01.2024

Lage

Zur Buchenhecke 10, 47533 Kleve, Donsbrüggen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
168.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kleve
Aktenzeichen
0027 K 0025/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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