Garage, Doppelhaushälfte in Rheine - Bild 1
Garage, Doppelhaushälfte in Rheine - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte in Rheine

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichtete, einseitig angebaute, teilunterkellerte eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr: 1936, Umbau: 1965, Heizungstausch: 2018, Wohnfläche: etwa 149 m² ). Zu dem Objekt gehört ein/e massive/r Geräteschuppen/Garage (Baujahr: 1970). Das Grundstück ist ausgehend von einem Nachbargrundstück überbaut (3 m²).

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichtete, einseitig angebaute, teilunterkellerte eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr: 1936, Umbau: 1965, Heizungstausch: 2018, Wohnfläche: etwa 149 m² ). Zu dem Objekt gehört ein/e massive/r Geräteschuppen/Garage (Baujahr: 1970). Das Grundstück ist ausgehend von einem Nachbargrundstück überbaut (3 m²).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
149 m²
1.208 €/m²
Grundstück
300 m²
BRW: 340 €/m²
Baujahr
1936
vor 89 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2018
Einbau einer Gasbrennwerttherme (laut Energieausweis)

Zustand

ausreichend

Das Gebäude befindet sich in einem altersgemäßen Bauzustand mit deutlichem Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Es sind Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss erkennbar, wie Risse und Abplatzungen. Zudem wurde der Essraumanbau unfachmännisch errichtet, und Installationen sowie Malerarbeiten sind teilweise überarbeitungsbedürftig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, z.B. Risse und Abplatzungen

  • Schäden

    hoch

    Essraumanbau wurde unfachmännisch errichtet, z.B. ungeeignete Doppelstegplatten-Dacheindeckung und Wärmebrücken

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Schornstein mit Feuchtigkeitsschäden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Geräteschuppen bzw. ehemalige Garage mit Feuchtigkeitsschäden, z.B. Risse und Abplatzungen

  • Schäden

    mittel

    Außenanlagen ungepflegt; Holzzaun abgängig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Installationen und Malerarbeiten teils überarbeitungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf aufgrund altersgemäßem Bauzustand

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gasbrennwertherme mit Warmwasserbereitung; Radiatoren; Flachheizkörper; Installationen teils über Putz

Grundbuch

Amtsgericht

Rheine

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 2
    300 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 5

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Rheine, 12 K 23/24). Eingetragen am 08.08.2024.

  • Insolvenzvermerk

    LastenNr. 4

    Über das Vermögen des [...] ist das Insolvenzverfahren eröffnet (Amtsgericht Münster, 74 IN 23/22). Eingetragen am 08.08.2022.

Lage

Steinstraße 12, 48429 Rheine

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Zusammenfassung

Verkehrswert
180.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheine
Aktenzeichen
0012 K 0023/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.