Garage, Doppelhaushälfte in Oer-Erkenschwick - Bild 1

Garage, Doppelhaushälfte in Oer-Erkenschwick

Haus

Das Grundstück ist laut Gutachten bebaut mit einer Einfamiliendoppelhaushälfte mit Einliegerwohnung (Wohnflächen: EG ca. 60 m², DG ca. 56 m²; weitere Nutzflächen im Keller bzw. Dachboden) und einem Garagengebäude.

Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
2.112 €/m²
Grundstück
139 m²
BRW: 1.047 €/m²
Baujahr
1955
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    OG / DG von einem Miteigentümer eigengenutzt

  • Wohnung

    leerstehend

    Erdgeschoss ist nicht vermietet und ungenutzt

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • Flur
  • Bad
  • Wintergarten

Etage 1

  • Diele mit Aufgang zum Dachboden
  • Küche
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

Flurstücke

  • Oer-Erkenschwick, Flur 85 - 254
    685 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf erhebliche Bauschäden, Baumängel und Reparaturstau hin, die mit einem Abschlag von 42.000 EUR berücksichtigt wurden. Es wird auf Punkt 4.4 des Gutachtens verwiesen, der weitere Details zu den Schäden enthält. Eine wirtschaftliche Überalterung oder überdurchschnittlicher Erhaltungszustand werden nicht festgestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Plattenheizkörper und Wandbelag im Wohnzimmer sind zu erneuern

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Rollladengurt und Plattenheizkörper im Esszimmer sind zu ersetzen, der Wandbelag ist zu erneuern

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wandbeläge in der Küche lösen sich teilweise vom Untergrund, Feuchteschäden sind vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wand- und Deckenbeläge in der Küche sind zu erneuern, Feuchteschäden sind zu beseitigen

  • Schäden

    mittel

    Umfassungszarge im Badezimmer ist in Teilbereichen schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innentür im Badezimmer ist zu ersetzen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Waschtisch im Badezimmer ist zu montieren, Handbrause ist einzubringen

  • Schäden

    mittel

    Lichtausschnitt im Bereich der Hauseingangstür ist defekt und zu ersetzen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Glasbausteinelemente im Hauseingangsbereich sind durch isolierverglaste Fenster zu ersetzen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fußboden-, Wand- und Deckenbeläge im Schlafzimmer sind zu erneuern, Innentür und Rollladengurt sind zu ersetzen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Vaillant-Gaszentralheizungsanlage, Gaskombitherme ca. 6 bis 7 Jahre gebraucht eingebaut

Lage

Ruhrstraße 5, 45739 Oer-Erkenschwick

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
245.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0030/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.