Garage, Doppelhaushälfte in Neuss - Bild 1
Garage, Doppelhaushälfte in Neuss - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte in Neuss

Haus

Objekt laut Gutachten:
Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus (Zweifamilienhaus) mit zwei Wohnungen und einer Garage. Gesamtwohnfläche rd. 132m², davon rd. 72m² entfallend auf die Wohnung im Erdgeschoss und rd. 60m² auf die Wohnung im Dachgeschoss

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
132 m²
2.788 €/m²
Grundstück
287 m²
BRW: 600 €/m²
Baujahr
1958
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Flurstücke

  • Neuss, Flur 62 - 219
    545 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist feuchtigkeitsbedingte Putzablösungen mit Ausblühungen an der Kelleraußenwand sowie teils morsche Holzfenster auf. Der Bodenbelag in der Küche ist überdurchschnittlich abgenutzt und die Hauseingangssetzstufe ist lose. Insgesamt wird der Unterhaltungszustand als vernachlässigt beschrieben, was auf Renovierungsbedarf hinweist.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    feuchtigkeitsbedingte Putzablösungen mit Ausblühungen im Bereich der Kelleraußenwand zur Kelleraußentreppe

  • Schäden

    mittel

    teils morsche Holzfenster

  • Schäden

    gering

    teils überdurchschnittlich abgenutzter Bodenbelag in der Küche

  • Schäden

    gering

    lose Hauseingangssetzstufe

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    überalterte Heizung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    überalterte Elektroinstallation

  • Sonstige

    mittel

    fehlende Barrierefreiheit gemäß DIN 18040 (Erschließung der Geschosse über Treppen, Durchgangsbreite der Türen, Ausstattung der Bäder)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung (Fa. Junkers)

Grundbuch

Blatt

10066

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet.

Lage

Porschestraße 8, 41462 Neuss

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
368.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0032 K 0030/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.