Garage, Doppelhaushälfte in Hamm - Bild 1
Garage, Doppelhaushälfte in Hamm - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte in Hamm

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einer 1 1/2-geschossigen, unterkellerten Einfamilien-Doppelhaushälfte bebautes Grundstück, Ursprungsbaujahr 1918. Die Wohnfläche beträgt ca. 95m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Garage, Baujahr ca. 1970.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
94.84 m²
2.014 €/m²
Grundstück
181 m²
BRW: 482 €/m²
Baujahr
1918
vor 107 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    48 m²

    Kellergeschoss: Flur mit Treppe, Heizungsraum, Waschküche mit Sanitärobjekten, Raum im Anbau, zusätz

  • Wohnung

    57 m²

    Erdgeschoss: Diele mit Treppe, Esszimmer mit offener Küche, Bad, Wohnzimmer mit Terrasse

  • Wohnung

    38 m²

    Dachgeschoss: Flur mit Treppe, Elternschlafzimmer mit Dachterrasse, Kinderzimmer

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Erneuerung der Leitungssysteme (Strom), einschließlich Heizkörper
2003
Modernisierung des Innenausbaus, Wand-, Decken- und Bodenbeläge, Innentüren
2004
Wärmedämmung der Außenwände (nur Rückseite)
2005
Erneuerung der Fenster und Außentüren
2005
Wärmedämmung der Außenwände (nur Rückseite)
2006
Erneuerung der Fenster und Außentüren
2007
Modernisierung des Bades
2012
Modernisierung des Innenausbaus, Wand-, Decken- und Bodenbeläge, Innentüren

Aufteilung

Etage 1

  • Diele mit Treppe
  • Esszimmer mit offener Küche
  • Bad
  • Wohnzimmer mit Terrasse

Etage 2

  • Flur mit Treppe
  • Elternschlafzimmer mit Dachterrasse
  • Kinderzimmer

Etage -1

  • Flur mit Treppe
  • Heizungsraum
  • Waschküche mit Sanitärobjekten
  • Raum im Anbau
  • zusätzliche Kellertreppe

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand wird als bedingt befriedigend beurteilt. Es besteht überdurchschnittlicher Unterhaltsstau, diverse Putzrisse an den Fassaden sowie erhebliche Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung im Bereich unter der Eingangstreppe im Kellergeschoss.

  • Schimmel

    hoch

    Im Bereich unter der Eingangstreppe im Keller erhebliche Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Im Bereich unter der Eingangstreppe im Keller erhebliche Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung.

  • Risse

    mittel

    Die Fassaden besitzen diverse Putzrisse.

  • Schäden

    hoch

    Erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich unter der Eingangstreppe.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überdurchschnittlicher Unterhaltsstau an der Garage vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Durchschnittlicher Unterhaltsstau am Gebäude insgesamt.

  • Sonstige

    mittel

    Mangelnder Wärmeschutz im Gebäude.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung (Wolf NG-3E-17, Niedertemperaturtechnik)

Grundbuch

Blatt

7275

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 2

Lage

Körnerstraße 16, 59075 Hamm, Bockum-Hövel

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
191.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamm
Aktenzeichen
0022 K 0051/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.