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Garage, Doppelhaushälfte, Carport in Ennepetal
Haus
laut Gutachten: I-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte, Baujar 1991, Wohnfläche 100 qm mit Garten, bestehend aus Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss, PKW-Garage. Zusätzlich befindet sich auf dem Gemeinschaftsgrundstück (Flurstück 718) eine Garage und ein Carport zur alleinigen Nutzung.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
100 m²
2.600 €/m²
Grundstück
132 m²
BRW: 170 €/m²
Baujahr
1991
vor 35 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
47
Jahre
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Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 718 - 7181.173 m² Anteil 1/10= 117,3m²
- /nicht angegeben/, Flur 732 - 732173 m² Anteil 1/20= 8,65m²
- /nicht angegeben/, Flur 731 - 731188 m²
Zustand
gutDie Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es wurden nur Kleinmängel festgestellt, abgesehen von Anstrichmängeln an den Garagen und dem Carport. Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädigende Baustoffe wurden nicht durchgeführt, jedoch wird ein unbelasteter Zustand unterstellt.
Schäden
geringAnstrichmängel an den Garagen und dem Carport
Sonstige
geringKleinmängel am Gebäude, keine Details angegeben
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gastherme im Spitzboden. Beheizung über Flachheizkörper.
Grundbuch
Abschläge Verkehrswert
-5.000 €Wertminderung von Baumängeln und Bauschäden
-5.000 €
Lage
Heilenbecker Straße 141A, 58256 Ennepetal
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