Garage, Doppelhaushälfte in Inden/Altdorf - Bild 1
Garage, Doppelhaushälfte in Inden/Altdorf - Bild 2

Garage, Doppelhaushälfte in Inden/Altdorf

Haus

Einseitig angebautes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in II-geschossiger Bauweise, unterkellert mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, in Inden-Lamersdorf, Am Wehebach 68. Wohnfläche: ca. 123,5 qm; Fertiggarage. Es fand nur eine Bewertung von außen statt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
123.5 m²
2.478 €/m²
Grundstück
381 m²
BRW: 270 €/m²
Baujahr
1991
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
46
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    123.5 m²

    Wohnen / Wohnhaus

  • Gewerbe

    50 m²

    Stellplätze innen (Wohnen) / Fertiggarage

Flurstücke

  • Lamersdorf, Flur 12 - 4
    381 m²

Zustand

Das Gutachten basiert auf einer Außenbesichtigung, da keine Innenbesichtigung möglich war. Es wird ein durchschnittlicher, altersgerechter Ausstattungsstandard unterstellt, wobei erheblicher Instandhaltungsstau oder Schäden nicht erfasst werden konnten. Eine detaillierte Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt; es wird empfohlen, einen Sachverständigen für Bauschäden hinzuzuziehen, um mögliche Mängel zu plausibilisieren.

  • Schäden

    mittel

    Hoher Seitenzaun links neben der Garage ist morsch.

  • Risse

    hoch

    Garage verfügt innen über sehr viele Risse an der Wand und Decke.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Garage ist undicht; bei Regen ist der ganze Garagenboden nass.

  • Schäden

    hoch

    Heizungsanlage arbeitet nicht korrekt, muss regelmäßig mit Wasser aufgefüllt werden, Druck fällt durchschnittlich einmal pro Woche ab.

  • Schäden

    hoch

    Heizungsrohre der Heizungsanlage hatten bereits zweimal Unterputz-Rohrbruch.

  • Schäden

    mittel

    Garten/Rasen steigt nach der Hälfte um ca. 30 % nach oben (Geländeanstieg).

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbildung an Wänden im Gäste-WC, Bad und Keller.

  • Schäden

    mittel

    Linke Wand an der Kellertreppe beult hinter der Tapete auf, als ob Putz bröckelt; ca. 2 Meter lange Unebenheit.

  • Schäden

    mittel

    Alle Dichtungen der Fenster müssen erneuert werden, da Zugluft vorhanden ist.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme nach Bauakte

Grundbuch

Amtsgericht

Jülich

Grundbuch

Grundbuch von Lamersdorf

Blatt

2

Bestandsverzeichnis

  • Lamersdorf, Flur 12, Flurstück 4

    Nr. 466
    381 m²

Lage

Am Wehebach 68, 52459 Inden, Lamersdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
306.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Jülich
Aktenzeichen
0007 K 0021/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.