




Garage, Doppelhaushälfte in Inden/Altdorf
Einseitig angebautes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in II-geschossiger Bauweise, unterkellert mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, in Inden-Lamersdorf, Am Wehebach 68. Wohnfläche: ca. 123,5 qm; Fertiggarage. Es fand nur eine Bewertung von außen statt.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
123.5 m²Wohnen / Wohnhaus
Gewerbe
50 m²Stellplätze innen (Wohnen) / Fertiggarage
Flurstücke
- Lamersdorf, Flur 12 - 4381 m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf einer Außenbesichtigung, da keine Innenbesichtigung möglich war. Es wird ein durchschnittlicher, altersgerechter Ausstattungsstandard unterstellt, wobei erheblicher Instandhaltungsstau oder Schäden nicht erfasst werden konnten. Eine detaillierte Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt; es wird empfohlen, einen Sachverständigen für Bauschäden hinzuzuziehen, um mögliche Mängel zu plausibilisieren.
Schäden
mittelHoher Seitenzaun links neben der Garage ist morsch.
Risse
hochGarage verfügt innen über sehr viele Risse an der Wand und Decke.
Feuchtigkeit
hochGarage ist undicht; bei Regen ist der ganze Garagenboden nass.
Schäden
hochHeizungsanlage arbeitet nicht korrekt, muss regelmäßig mit Wasser aufgefüllt werden, Druck fällt durchschnittlich einmal pro Woche ab.
Schäden
hochHeizungsrohre der Heizungsanlage hatten bereits zweimal Unterputz-Rohrbruch.
Schäden
mittelGarten/Rasen steigt nach der Hälfte um ca. 30 % nach oben (Geländeanstieg).
Schimmel
hochSchimmelbildung an Wänden im Gäste-WC, Bad und Keller.
Schäden
mittelLinke Wand an der Kellertreppe beult hinter der Tapete auf, als ob Putz bröckelt; ca. 2 Meter lange Unebenheit.
Schäden
mittelAlle Dichtungen der Fenster müssen erneuert werden, da Zugluft vorhanden ist.
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme nach Bauakte
Grundbuch
Amtsgericht
Jülich
Grundbuch
Grundbuch von Lamersdorf
Blatt
2
Bestandsverzeichnis
Lamersdorf, Flur 12, Flurstück 4
Nr. 466381 m²
Lage
Am Wehebach 68, 52459 Inden, Lamersdorf
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Jülich
- Aktenzeichen
- 0007 K 0021/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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