Garage, Betriebsgebäude mit Betriebswohnung in Havixbeck - Bild 1
Garage, Betriebsgebäude mit Betriebswohnung in Havixbeck - Bild 2

Garage, Betriebsgebäude mit Betriebswohnung in Havixbeck

GewerbeobjekteGrundstückWohnung

Nach den Ermittlungen des Gutachters handelt es sich bei dem Flurstück 1103 um ein Grundstück, das mit einem Betriebsgebäude bebaut ist. Das Gebäude wird überwiegend zu gewerblichen Zwecken und teilweise zu Wohnzwecken genutzt. Baujahr ca. 1992 gemäß Bauakte. Die Aufteilungen ergeben sich gemäß Gutachten wie folgt: Halle EG links (95,59 qm), Halle EG rechts (95,67 qm), Gewerbe EG (89,45 qm), Betriebswohnung EG/OG (124,43 qm) und Hoffläche/Stellfläche (300 qm). Weiterhin vorhanden ist eine Garage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
124.43 m²
2.893 €/m²
Grundstück
1536 m²
BRW: 36 €/m²
Baujahr
1994
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    Miete: 850 €/Jahr

    Büroeinheit und rechte Halle

  • Gewerbe

    selbst bewohnt

    linke Halle, genutzt von den Eltern des Schuldners

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    Miete: 450 €/Jahr

    Wohneinheit, bewohnt von den Eltern des Schuldners

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Vereinzelte Erneuerung der Fenster und Türen in der Büroeinheit
2016
Erneuerung der Heizungsanlage
2022
Teilweise Erneuerung der Leitungssysteme, sukzessive und insbesondere 2022
2022
Erneuerung der Sanitäranlagen in der Büroeinheit
2022
Erneuerung des Innenausbaus in der Büroeinheit

Flurstücke

  • /. (nicht angegeben), Flur 1103 - 1103
    1.536 m²

Zustand

befriedigend

Im Innenbereich der Außenwand im Eingangsbereich wurde eine leichte Feuchtigkeitsbildung festgestellt. Mangels Innenbesichtigung konnten keine weiteren Bauschäden oder Baumängel erkannt werden. Laut Auskunft der Beteiligten sind keine augenscheinlichen Schäden vorhanden, und notwendige Maßnahmen beschränken sich auf zwingend erforderliche Reparaturen, die jedoch nicht ersichtlich sind.

  • Feuchtigkeit

    gering

    leichte Feuchtigkeitsbildung im Innenbereich der Außenwand im Eingangsbereich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, mit festen Brennstoffen (Gas); Flachheizkörper, Deckenstrahler

Lage

Hohenholter Straße 2a, 48329 Havixbeck

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
360.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coesfeld
Aktenzeichen
0008 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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