Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Neukirchen-Vluyn - Bild 1

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Neukirchen-Vluyn

Haus

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem freistehenden, nicht unterkellerten, 2- geschossigen Einfamilienhaus als Niedrigenergiehaus und einer massiven Fertiggarage bebaut. Baujahr 2016 , Wohnfläche 140,4 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
140.4 m²
3.846 €/m²
Grundstück
449 m²
BRW: 350 €/m²
Baujahr
2016
vor 9 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
72
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienwohnhaus, freistehend, 1 Wohneinheit

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Keine relevanten Modernisierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich aufgrund des jungen Baujahres

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Vorratsraum (unter der Treppe)
  • Küchenbereich
  • Wohn- / Essbereich
  • Terrasse
  • Hauswirtschafts- und Technikraum
  • WC

Etage 2

  • Empore
  • Schlafzimmer (2)
  • Ankleidezimmer
  • Fitnesszimmer
  • Badezimmer

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist mehrere sichtbare Mängel auf, darunter anstrichbedürftige Fassade und Innenwände, gelöste Sockelleisten, einen feinen Riss im Badezimmerputz sowie eine nicht funktionierende Rolllade. Der Vorgarten und Garten sind verwildert, und Unkraut wächst in den Fugen der Terrasse und befestigten Außenflächen. Es wurden keine wirtschaftlichen Wertminderungen festgestellt, jedoch besteht Renovierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade anstrichbedürftig

  • Schäden

    gering

    Teilweise haben sich Sockelleisten gelöst

  • Risse

    gering

    Feiner Riss im Putz im Badezimmer

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Stellenweise sind Innenwände anstrichbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Rolllade im Ankleidezimmer soll nicht funktionieren

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vorgarten und Garten aufgrund des Leerstandes verwildert

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Unkraut in den Fugen der Terrasse und den übrigen befestigten Flächen im Außenbereich

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Zentralheizung mit Erdwärme; Fußbodenheizung; Steuerungsthermostate in den Räumen; elektrischer Handtuchheizkörper

Lage

Kreideweg 12, 47506 Neukirchen-Vluyn, Neukirchen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
540.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Moers
Aktenzeichen
0030 K 0013/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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