

Freistehendes Einfamilienhaus -ehemaliges Heuerlingshaus - mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie mit Schuppengebäude in Espelkamp
Das Grundstück liegt im Ortsteil Vehlage der Stadt 32339 Espelkamp am westlichen Rand. Bei dem eingeschossigen Hauptgebäude mit steil geneigtem Dach handelt es sich um ein ehemaliges Kötterhaus - Heuerlingshaus, errichtet im Jahr 1780 in der damals üblichen Fachwerkbauweise, teilweise erneuert, ersetzt und ausgebaut zu Wohnräumen im Jahr 1961. Ausstattung laut Bauakte für den Umbau in 1961: Zweischalige Außenwände aus Ziegelsteinen, Holzbalkendecke mit Einschub, neue Holzsparren, Ziegeldeckung, Innenwände Mauerwerk, Holzfußboden. Der auf dem Grundstück stehende Schuppen wurde 1960 in Mischbauweise errichtet. Er hat hat ein steil geneigtes Dach und eine Geschossdecke aus Holz. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. An der südlichen Grundstücksgrenze ist ein Hundezwinger in Holzbauweise mit Umfassungswänden und Pultdach errichtet worden.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
Es wird unterstellt, dass nur eine Wohnung im Gebäude vorhanden ist.
Flurstücke
- Vehlage, Flur 5 - 952.155 m²
Zustand
Der Gutachter hat nur augenscheinliche und stichprobenartige Feststellungen getroffen, ohne Abdeckungen zu entfernen oder einzelne Bauteile auf Funktionstüchtigkeit zu prüfen. Aussagen zu Baumängeln, Bauschäden, Feuchtigkeit oder Schimmel sind daher unvollständig und nicht abschließend. Aufgrund der nur von außen erfolgten Inaugenscheinnahme können keine genauen Aussagen über Schäden oder Renovierungsbedarf gemacht werden.
Risse
mittelRisse der äußeren Schale der Umfassungswände sind häufig vorhanden.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden an den Wänden sind häufig vorhanden.
Sonstige
hochBaumaßnahmen, insbesondere Nutzungsänderungen des Schuppens und Zargen, sind vermutlich nicht genehmigt.
Sonstige
mittelSchall- und Wärmeschutz entsprechen dem Baujahr und sind unzureichend.
Sonstige
mittelElektroinstallation mit wenigen Brennstellen vorhanden.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasaußenwand-thermen, einfache Warmluftheizung, Nachtstromspeicher, Fußbodenheizung (vor ca. 1995), elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel, Solarkollektoren für Warm-Wasser Erzeugung, zusätzlicher Kaminanschluss, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe, Hybrid-Systeme, aufwändige zusätzliche Kaminanlage
Grundbuch
Amtsgericht
Rahden
Grundbuch
Grundbuch von Vehlage
Blatt
179
Bestandsverzeichnis
Vehlage, Flur 5, Flurstück 95
2.155 m²
Lage
Höfenweg 5, 32339 Espelkamp, Vehlage
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Rahden
- Aktenzeichen
- 0004 K 0007/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.