Freistehendes Einfamilienhaus -ehemaliges Heuerlingshaus - mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie mit Schuppengebäude in Espelkamp - Bild 1
Freistehendes Einfamilienhaus -ehemaliges Heuerlingshaus - mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie mit Schuppengebäude in Espelkamp - Bild 2

Freistehendes Einfamilienhaus -ehemaliges Heuerlingshaus - mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie mit Schuppengebäude in Espelkamp

Haus

Das Grundstück liegt im Ortsteil Vehlage der Stadt 32339 Espelkamp am westlichen Rand. Bei dem eingeschossigen Hauptgebäude mit steil geneigtem Dach handelt es sich um ein ehemaliges Kötterhaus - Heuerlingshaus, errichtet im Jahr 1780 in der damals üblichen Fachwerkbauweise, teilweise erneuert, ersetzt und ausgebaut zu Wohnräumen im Jahr 1961. Ausstattung laut Bauakte für den Umbau in 1961: Zweischalige Außenwände aus Ziegelsteinen, Holzbalkendecke mit Einschub, neue Holzsparren, Ziegeldeckung, Innenwände Mauerwerk, Holzfußboden. Der auf dem Grundstück stehende Schuppen wurde 1960 in Mischbauweise errichtet. Er hat hat ein steil geneigtes Dach und eine Geschossdecke aus Holz. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. An der südlichen Grundstücksgrenze ist ein Hundezwinger in Holzbauweise mit Umfassungswänden und Pultdach errichtet worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
82.12 m²
1.461 €/m²
Grundstück
1600 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1780
vor 245 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    Es wird unterstellt, dass nur eine Wohnung im Gebäude vorhanden ist.

Flurstücke

  • Vehlage, Flur 5 - 95
    2.155 m²

Zustand

Der Gutachter hat nur augenscheinliche und stichprobenartige Feststellungen getroffen, ohne Abdeckungen zu entfernen oder einzelne Bauteile auf Funktionstüchtigkeit zu prüfen. Aussagen zu Baumängeln, Bauschäden, Feuchtigkeit oder Schimmel sind daher unvollständig und nicht abschließend. Aufgrund der nur von außen erfolgten Inaugenscheinnahme können keine genauen Aussagen über Schäden oder Renovierungsbedarf gemacht werden.

  • Risse

    mittel

    Risse der äußeren Schale der Umfassungswände sind häufig vorhanden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an den Wänden sind häufig vorhanden.

  • Sonstige

    hoch

    Baumaßnahmen, insbesondere Nutzungsänderungen des Schuppens und Zargen, sind vermutlich nicht genehmigt.

  • Sonstige

    mittel

    Schall- und Wärmeschutz entsprechen dem Baujahr und sind unzureichend.

  • Sonstige

    mittel

    Elektroinstallation mit wenigen Brennstellen vorhanden.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gasaußenwand-thermen, einfache Warmluftheizung, Nachtstromspeicher, Fußbodenheizung (vor ca. 1995), elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel, Solarkollektoren für Warm-Wasser Erzeugung, zusätzlicher Kaminanschluss, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe, Hybrid-Systeme, aufwändige zusätzliche Kaminanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Rahden

Grundbuch

Grundbuch von Vehlage

Blatt

179

Bestandsverzeichnis

  • Vehlage, Flur 5, Flurstück 95

    2.155 m²

Lage

Höfenweg 5, 32339 Espelkamp, Vehlage

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
120.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rahden
Aktenzeichen
0004 K 0007/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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