Erbbaurecht, Einfamilienhaus in Hamburg
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Bergstedt Blatt 4412, an dem im Grundbuch von Bergstedt Blatt 4411 eingetragenen Grundstück
Gemarkung Bergstedt, Flurstück 3382
Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Twietenkoppel 11
Größe: 472 m²
Objektbeschreibung:
Zur Versteigerung kommt ein Erbbaurecht mit Einfamilienhaus. Gegenstand des Erbbaurechtes ist ein nicht unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss in Holzbauweise. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 162,55 m² und gliedert sich auf in 91,45 m² im Erdgeschoss und 71,10 m² im Dachgeschoss. Baujahr des Hauses ist 2002. Das Einfamilienhaus ist vermutlich unbewohnt. Das vorliegende Gutachten vom 22.04.2025 wurde ohne Innenbesichtigung erstellt.
Die Laufzeit des Erbbaurechtes endet am 30.06.2077. Es ist aktuell ein Erbbauzins von jährlich 8.772,24 € zu zahlen. Zur Erteilung des Zuschlages ist die Zustimmung der Grundstückseigentümerin erforderlich, diese ist die Freie und Hansestadt Hamburg. Die Zustimmungserklärung ist vom Meistbietenden zu beschaffen und spätestens in einem Termin zur Verkündung einer Entscheidung über den Zuschlag dem Gericht vorzulegen.
Das über den Verkehrswert eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle (Raum 2.050, Telefon 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) montags, dienstags, donnerstags und freitags von 09 bis 12 Uhr eingesehen werden.
Verkehrswert: 600.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 11.12.2024 in das Erbbaugrundbuch eingetragen worden.
Gläubigerkontakt:
Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Stader Straße 177, 21737 Wischhafen
Telefon: 04770 335
Telefax: 04770 808926
Email: info@kruse-immobilien-gmbh.de
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Diele 9,7 m²
- Gästezimmer 9,9 m²
- Hauswirtschaftsraum 14,2 m²
- Wohnzimmer 19 m²
- Küche 21,3 m²
- Wintergarten 9,8 m²
- Bad 7,6 m²
Etage 2
- Flur 8,2 m²
- Kinderzimmer 4 10,7 m²
- Kinderzimmer 3 10,7 m²
- Kinderzimmer 2 11,6 m²
- Schlafzimmer 14,3 m²
- Kinderzimmer 1 10,7 m²
- Bad 4,9 m²
Flurstücke
- Bergstedt, Flur 3382 - 3382472 m²
Zustand
Der Gutachter übernimmt keine Gewähr für weitere, nicht erkannte Schäden oder Mängel, insbesondere verdeckte Schäden wie Schwamm- oder Hausbockbefall. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass solche Schäden bei der Besichtigung nicht festgestellt wurden, aber nicht ausgeschlossen sind. Angaben zu Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen sind im vorliegenden Ausschnitt nicht enthalten.
Grundbuch
Amtsgericht
Hamburg-Barmbek
Grundbuch
Erbbaugrundbuch von Bergstedt
Blatt
4412
Lage
Twietenkoppel 11, 22359 Hamburg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hamburg-Barmbek
- Aktenzeichen
- 0802 K 0039/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.