Erbbaurecht, Doppelhaushälfte in Hamburg
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Hummelsbüttel Blatt 1050 BV 1, an dem im Grundbuch von Hummelsbüttel Blatt 1049 eingetragenen Grundstück
Gemarkung Hummelsbüttel, Flurstück 1237
Hof- und Freifläche, Hummelsbütteler Weg 55
Größe: 1.001 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Erbbaurecht an einer in den 1950er Jahren gebauten Doppelhaushälfte mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, Teilkeller, Doppelcarport, Garage und Gartenhaus. Das Objekt hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 91 m² und eine Grundstücksgröße von 1.001 m². Eigentümerin des mit dem Erbbaurecht belasteten Grundstücks ist die Freie und Hansestadt Hamburg. Zur Veräußerung und zur Belastung des Erbbaurechts mit Grundpfandrechten, Reallasten, Dauerwohn-/Dauernutzungsrechten ist die Zustimmung der Grundstückseigentümerin erforderlich.
Verkehrswert: 352.000,00 €
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich.
Außerdem kann das eingeholte Gutachten auf der Geschäftsstelle, Raum 2.050, montags, dienstags, donnerstags, freitags von 09.00 bis 12.00 Uhr (Telefon 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) eingesehen werden.
Der Versteigerungsvermerk ist am 23.06.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnraum EG 27,9 m²
- Küche 13,3 m²
- WC 0,9 m²
- Eingang/Flur EG 8,3 m²
Etage 2
- Wohnraum DG 1 10,6 m²
- Wohnraum DG 2 11,9 m²
- Wohnraum DG 3 6,6 m²
- Bad 8,3 m²
- Flur DG 3,3 m²
Zustand
mangelhaftDer Kellerniedergang weist starke Mauerwerksschäden auf, verursacht durch eindringendes Regenwasser und fehlende Überdachung. Es fehlt eine Isolierung der Außenwand, und die Betonstufen der Außentreppe sind direkt an das Mauerwerk angesetzt. Neben üblichen Schönheitsreparaturen besteht ein erkennbarer Unterhaltungsrückstand und Instandsetzungsbedarf.
Schäden
mittelBeschädigungen am Außenmauerwerk im Bereich des Hauseingangs und nordwestlich.
Schäden
geringUneben verlegte Holzbohlen unterhalb des nicht unterkellerten Gebäudeteils.
Schäden
mittelTerrassentür nicht vollständig verschließbar aufgrund eines zu kurz eingebauten Verschlusszapfens.
Renovierungsbedarf
mittelFenster neben der Terrassentür wirtschaftlich überaltert.
Schäden
mittelFenster in der Küche nicht korrekt eingebaut und verputzt.
Schäden
geringGlasscheibe im Bad mit Grauschleier durchzogen.
Schäden
mittelBodenfliesen in der Küche nicht vollständig eben verlegt und nicht vollständig verfugt.
Schäden
hochCerankochfeld des Herdes nicht voll funktionsfähig.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizungsanlage Gas
Lage
Hummelsbütteler Weg 55, 22339 Hamburg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hamburg-Barmbek
- Aktenzeichen
- 0802 K 0022/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.