Erbbaurecht bebaut mit einem nicht vollständig fertiggestellten Zweifamilienhaus in Arnsberg - Bild 1

Erbbaurecht bebaut mit einem nicht vollständig fertiggestellten Zweifamilienhaus in Arnsberg

HausMehrfamilienhaus

Lt. Gutachten handelt es sich um ein massiv errichtetes nicht unterkellertes Wohnhaus aus dem Jahr 2021/22. Laut Baugenehmigung liegt ein Zweifamilienhaus vor. Die Hauptwohnung hat rund 180 qm Wohnfläche, die 2. Wohneinheit rund 77 qm. Terrasse oder Freisitze sind nicht angelegt. Aufgrund baulicher Veränderung ist eine Nachtragsgenehmigung erforderlich. Eine Schlussabnahme ist bisher nicht erfolgt. Es liegt kein Energieausweis vor. Es gibt kein Telefon-, Kabel- und Internetanschluss. Heizart: Luftwärmepumpe. Laut Gutachten sind noch zahlreiche Fertigstellungsarbeiten notwendig.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
257 m²
1.261 €/m²
Grundstück
524 m²
​
Baujahr
2021
vor 4 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    180 m²

    Große Hauptwohnung über Erd- und Dachgeschossebene, mit Haustechnikraum, offener Wohn-Essbereich mit

  • Wohnung

    77 m²

    Zweite Wohneinheit im Erdgeschoss mit Wohnküche, 2 Zimmern, Bad, ohne Keller- oder Abstellraum, ohne

Aufteilung

Etage 1

  • Wohn-Essbereich mit Küche
  • Abstellraum
  • WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Wohnküche der 2. Wohneinheit im Erdgeschoss
  • Zimmer 1 der 2. Wohneinheit im Erdgeschoss
  • Zimmer 2 der 2. Wohneinheit im Erdgeschoss
  • Bad der 2. Wohneinheit im Erdgeschoss

Etage 2

  • Zimmer 1 im Dachgeschoss
  • Zimmer 2 im Dachgeschoss
  • Zimmer 3 im Dachgeschoss
  • Bad im Dachgeschoss
  • Kammer 1 im Dachgeschoss
  • Kammer 2 im Dachgeschoss

Flurstücke

  • Oeventrop, Flur 10 - 328
    524 m²

Zustand

mangelhaft

Die Immobilie ist nicht vollständig fertiggestellt und weist zahlreiche Mängel auf, darunter fehlende Abdichtungen, unvollständige Fußleisten, fehlende Fliesen an der Dachgeschoss-Treppe sowie defekte Rollläden. Es bestehen erhebliche Bauschäden mit hohem Investitionsaufwand, notwendige Rückbauten und umfangreiche Fertigstellungsarbeiten an Außenanlagen und Haustechnik. Zudem sind Überprüfungen und Nachbesserungen bei Elektro- und Heizungsanlagen erforderlich.

  • Schäden

    hoch

    Abdichtung Tür- und Fensteranschlüsse fehlen

  • Schäden

    mittel

    Außenfensterbänke fehlen

  • Schäden

    gering

    Vereinzelt Rollladen defekt

  • Schäden

    hoch

    Außenputz fehlt

  • Schäden

    hoch

    Sockelabdichtung fehlt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Schalter- und Steckdoseneinbau sowie Überprüfung der Elektroinstallation notwendig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einbau einer Klingelanlage erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überprüfung der Heizungsanlage erforderlich, fehlende Stellmotoren auf Heizkreisen, Dämmung der Rohrleitungen fertigstellen

  • Schäden

    mittel

    Innentüren und Zargen teils nicht vollständig, Türdrückergarnituren nicht vollständig

  • Schäden

    mittel

    Fußleisten nicht vollständig

  • Schäden

    hoch

    Fertigstellung Hausanschlussraum erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Treppe ins Dachgeschoss: Fliesen fehlen

  • Schäden

    mittel

    Handlauf fehlt

  • Schäden

    mittel

    Kabel- bzw. Telefonanschluss fehlt

  • Schäden

    hoch

    Zugang zum Wohnhauseingang muss hergestellt werden

  • Schäden

    hoch

    Rückbau der Stützmauer und Pflasterarbeiten erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Verkleidung der nicht genehmigten Holzerweiterungen erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Änderung der Bauausführung – Nachtragsgenehmigung, Statik und Wärmeschutz müssen erstellt werden

  • Schäden

    hoch

    Ordnungsverfügung der Stadt Arnsberg: Stützmauer und Außenanlagen Rückbau erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luftwärmepumpe Bosch, Fußbodenheizung

Lage

Scheierland 5 / Am Forst 17, 59823 Arnsberg, Oeventrop

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
324.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Arnsberg
Aktenzeichen
0051 K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.