Einseitig angebautes Wohnhaus in Frasdorf - Bild 1
Einseitig angebautes Wohnhaus in Frasdorf - Bild 2

Einseitig angebautes Wohnhaus in Frasdorf

Haus

Einseitig angebautes Wohnhaus (Bj.ca. 1977, Wfl. ca. 145 qm, stark sanierungsbedürftig, Erschließungsproblematik)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
106.9 m²
​
Grundstück
72.7 m²
BRW: 721 €/m²
Baujahr
1977
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

1976
Heizung stammt aus dem Jahr 1976, Austausch wahrscheinlich

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 7,6 m²
  • Bad/Abstellr. 6,9 m²
  • Wohnen 22,3 m²
  • Kochen+Essen 16,2 m²

Etage 2

  • Diele 7,6 m²
  • Bad 6,9 m²
  • Eltern 22,3 m²
  • Kind 16,2 m²

Etage 3

  • Fläche über 2 m 21 m²

Flurstücke

  • Kaltenbrunn, Flur 2459 - 2
    356 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig mit sichtbaren Schäden wie Parkettschäden, Pilzbildung und Gebrauchsspuren an Türen und Teppichen. Es gibt unfertige Wandbereiche und defekte Bauteile wie Thermostate. Aufgrund des Gutachtentyps wurden nur stichprobenartige Feststellungen getroffen, eine umfassende Bewertung von Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen ist ohne weitere Fachgutachten nicht möglich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dach muss auf Dichtigkeit überprüft und ggf. repariert werden

  • Schäden

    hoch

    Morsche Schneefangstangen müssen ausgetauscht werden

  • Schäden

    mittel

    Dachflächenfenster müssen repariert oder ggf. ausgetauscht werden

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Verwitterte Windläden müssen angestrichen werden

  • Sonstige

    gering

    Anbringung eines Marderschutzes erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Holzschalung muss angestrichen werden

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Farbschäden an der Fassade müssen ausgebessert werden

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Ursache der Feuchtigkeit im Sockelbereich und Keller muss beseitigt werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ursprüngliche Holzfenster aus 1976 sind verwittert und sollten aus energetischen Gründen zusammen mit Fassadendämmung ausgetauscht werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade im Eingangsbereich weist Putz- und Farbschäden durch Feuchtigkeit auf und ist ausbesserungs- und anstrichbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Nordostseitige waagerechte, dunkel lasierte Holzschalung im OG- und DG-Bereich ist anstrichbedürftig

  • Schäden

    gering

    Nordwestseitiger Balkon hat stark verschmutzten Textilbelag auf Betontragplatte

  • Schäden

    mittel

    Holzgeländer am Balkon ist stark verwittert und ausbesserungs-/anstrichbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Holztrennwand zum Nachbarn ist verwittert

  • Sonstige

    hoch

    Geländerhöhe am Balkon beträgt nur ca. 85 cm, was eine Unfallgefahr darstellt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

handbeschickter Einzelofen, „New York“, Raumheizer mit Flachfeuerung, Heizölvorrat aufgebraucht, Heizung seit kurzem außer Betrieb, Außerbetriebnahme oder Nachrüstung erforderlich bis 31.12.2024

Grundbuch

Amtsgericht

Rosenheim

Grundbuch

Grundbuch von Frasdorf

Blatt

838

Bestandsverzeichnis

  • Kaltenbrunn, Flur , Flurstück 2459/2

    Nr. 1
    356 m²

Lage

Kaltenbrunn 2 a, 83112 Frasdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rosenheim
Aktenzeichen
K 0028/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.