Einfamilienwohnhaus (weitgehend rohbauähnlicher Zustand) in Kusterdingen
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Kusterdingen Blatt 4425 BV Nr. 5 - 1/2 Anteil Schuldner Ziff. 1 an
lfd. Nr. 1
Gemarkung Kusterdingen, Flurstück 4019
Gebäude- und Freifläche, Im Bongert
Größe: 542 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
Grundstück bebaut mit einem weitgehend in rohbauähnlichem Zustand befindlichen Einfamilienwohnhaus und Carport; das Wohnhaus befindet sich teilweise in einem schadhaften Zustand, ist nicht fertiggestellt, nicht bewohnbar und besteht aus UG (Wohnfläche ca. 59,40 m²), EG (Wohnfläche ca. 84,71 m²) und DG (Wohnfläche ca. 74,00 m²).
Verkehrswert: 268.500,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Kusterdingen Blatt 4425 BV Nr. 5 - 1/2 Anteil Schuldner Ziff. 2 an
lfd. Nr. 2
Gemarkung Kusterdingen, Flurstück 4019
Gebäude- und Freifläche, Im Bongert
Größe: 542 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
siehe lfd. Nr. 1
Verkehrswert: 268.500,00 €Verkehrswert des gesamten Grundstücks: 537.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 24.11.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:
Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2548577001389, Az. 1 K 10/23, AG Tübingen
Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Volksbank Ermstal-Alb eG
Telefon: 07123 1630
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Zustand
mangelhaftDas Gebäude befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem weitgehend rohbauähnlichen Zustand mit bereits teilweise vorhandenen Schäden. Die Außenfassade weist fehlenden Oberputz, Veralgungsspuren und verschmutzte Sockelbereiche auf. Es besteht ein Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf, wobei keine detaillierten Untersuchungen durchgeführt wurden.
Renovierungsbedarf
mittelAußenfassade mit fehlendem Oberputz und Veralgungs-Spuren auf vorhandener (Unter-)Putzoberfläche (Fassade Wohnhaus und Gaube Südwest) sowie verschmutzte Gebäudesockelbereiche
Risse
mittelRissbildung im Deckenbereich der Decke über Erdgeschoss am Außenfassade Eckpfeiler Süd
Schäden
geringDachentwässerung noch unvollständig mit fehlenden Fallrohren
Feuchtigkeit
hochIm Untergeschoss Boden mit Rohbetonboden, teilweise mit Bitumenabdichtung, Feuchtigkeitsspuren und teilweise Durchfeuchtungen
Feuchtigkeit
hochIm Untergeschoss Wände teilweise verputzt mit Durchfeuchtungen, Feuchtigkeitsspuren und Ausblühungen
Schäden
mittelUnterbau Carport innen, Erdgeschoss: Nicht abgedichtetes Gebäudeflachdach
Energieeffizienz
Energieträger
stromerzeugender Gas-Brennwertkessel, Nennwärmeleistung 5-18 kW; offener Kamin; Heizkreisverteiler FBH augenscheinlich vorhanden
Grundbuch
Amtsgericht
Böblingen
Grundbuch
Grundbuch von Kusterdingen
Blatt
4425
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 4019
542 m²
Lage
Im Bongert 31, 72127 Kusterdingen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Tübingen
- Aktenzeichen
- 0001 K 0010/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.