Einfamilienwohnhaus mit Scheunen in Brüggelchen
Denkmal geschütztes, 1-2 Vollgeschosse, vermutlich teilunterkellertes Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 19. Jahrhundert. In den 1990er Jahren Erneuerung von Fenstern und Außentüren und Instandsetzung und Anstrich von Fassadenteilen sowie eingeschossige, vermutlich nicht unterkellerte Scheunen Baujahr um 1919. Der Bau- und Unterhaltungszustand des Wohnhauses ist dem äußeren Anschein nach zu urteilen schlecht. Beschädigungen an der Fassade wurden festgestellt. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattfgefunden. Angaben gemäß Gutachten.
Verkehrswert: 171.000 Euro
Die Wertminderungsgrenzen (5/10 und 7/10- Grenzen) gelten nicht mehr.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Zustand
mangelhaftDas Gutachten beschreibt offensichtliche Baumängel und -schäden, die zerstörungsfrei erkennbar sind, insbesondere Instandsetzungsbedarf an der Fassade des Einfamilienwohnhauses sowie Rück- und Freischnittarbeiten im Innenhof und Garten. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt. Es wird empfohlen, eine vertiefende Untersuchung durch einen Bauschadenssachverständigen durchzuführen, da nicht alle Schäden erfasst wurden und die tatsächlichen Kosten abwe-
Schäden
mittelBeschädigungen bzw. Fehlstellen an der Fassade festgestellt
Renovierungsbedarf
mittelInstandsetzung der Fassade des Einfamilienwohnhauses erforderlich
Renovierungsbedarf
mittelRück- und Freischnitt des Innenhofs und Gartens sowie Abbrucharbeiten am Unterstand/Gewächshaus notwendig
Lage
Löffelstr. 4, 52525 Waldfeucht
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Heinsberg
- Aktenzeichen
- 0091 K 0024/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.