Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden sowie rückseitig angrenzendes, unbebautes Grundstück in Schwalbach - Bild 1
Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden sowie rückseitig angrenzendes, unbebautes Grundstück in Schwalbach - Bild 2

Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden sowie rückseitig angrenzendes, unbebautes Grundstück in Schwalbach

Grundstück

Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden sowie rückseitig angrenzendes, unbebautes Grundstück

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
120 m²
2.788 €/m²
Grundstück
591 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2010
Umfangreiche Modernisierung: Austausch sämtlicher Fenster, Erneuerung Dach einschließlich Dämmung, Außenwanddämmung, Austausch Heizungsanlage, Renovierung der Sanitärräume

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Küche
  • Wohn-/Esszimmer
  • Toilette

Etage 2

  • Schlafräume
  • Kinderzimmer
  • Bad

Etage 3

  • Spitzboden

Etage -1

  • Abstellräume
  • Waschküche

Flurstücke

  • Schwalbach, Flur 9 - 21
    638 m²
  • Schwalbach, Flur 9 - 25
    591 m²

Zustand

befriedigend

Das Einfamilienwohnhaus weist keine wesentlichen werterheblichen Abweichungen auf, jedoch sind Baumängel in Höhe von 3.000 € vermerkt, darunter niedrige Raumhöhen im Kellergeschoss. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, aber unterstellt. Es wurden keine Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädigende Materialien durchgeführt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    niedrige Raumhöhen im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    geringfügiger Unterhaltungs- und Renovierungsstau, z. B. Überarbeitung einiger Bodenbeläge im Wohnhaus

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Fußbodenbeläge (Holzdielen) sind teilweise renovierungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Marke Buderus; Flachheizkörper mit Thermostatventilen, zusätzlicher Kaminanschluss (Kaminofen); Gasanschluss im Keller vorhanden

Lage

Sohlbaum, 35641 Schöffengrund, Schwalbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
334.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wetzlar
Aktenzeichen
0092 K 0034/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.