Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden in Wardow - Bild 1
Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden in Wardow - Bild 2

Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden in Wardow

Haus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Kossow Blatt 348

Gemarkung Kossow, Flur 1, Flurstück 150/2
Gebäude- und Freifläche
Erholungsfläche und Gebäude
Kossower Straße 4
Größe: 2.384 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden in 18299 Wardow, Kossower Straße 4.
Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen, massiven Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 192 m², ehemals mit Wohn- und Stallteil, Baujahr ca. 1948, Modernisierung und Ausbau nach 1990) sowie mehreren Nebengebäuden (Nutzfläche ca. 142 m²).

Verkehrswert: 389.000,00 €

Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.

Der Versteigerungsvermerk ist am 19.06.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE04 1300 0000 0013 0015 53
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Güstrow zu 821 K 15/24, Name des Einzahlers

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1948
vor 77 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Einliegerwohnung z. Z. separat vermietet

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Hauptwohnung

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Umfassende Modernisierung, Um- und Ausbau sowie Erweiterung des Gebäudes

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Heizraum mit Öllager
  • Diele
  • Büro
  • Hobbyraum
  • HWR
  • Windfang
  • Wohnzimmer mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Wintergarten

Etage 2

  • Flur
  • Bad
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

Zustand

befriedigend

Das Gebäude weist insgesamt deutlichen Unterhaltungsrückstau auf. Der Innenausbau im Dachgeschoss wurde teilweise in sehr einfachem Standard ausgeführt. Im Sockelbereich der Außenwand im Hauswirtschaftsraum wurden Hinweise auf mögliche Schäden festgestellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Sockelbereich der Außenwand im Hauswirtschaftsraum (HWR) wurden Schäden durch aufsteigende Feuchtigkeit festgestellt.

  • Schäden

    mittel

    Die Dachdurchführung eines der Schornsteine ist undicht.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Der Innenausbau im Dachgeschoss wurde teilweise in sehr einfachem Standard ausgeführt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Nebengebäude (Ersatzbau Schuppen) ist nur rohbaufertig.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung, Plattenheizkörper (2b), Kaminofen im Wohnzimmer im Dachgeschoss (2b), Warmwasserversorgung über Heizung (2b)

Lage

Kossower Straße 4, 18299 Wardow

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
389.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Güstrow
Aktenzeichen
0821 K 0015/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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Alle Angaben ohne Gewähr.