Einfamilienwohnhaus als Wohnungseigentum in Hennef (Sieg) - Bild 1
Einfamilienwohnhaus als Wohnungseigentum in Hennef (Sieg) - Bild 2

Einfamilienwohnhaus als Wohnungseigentum in Hennef (Sieg)

Wohnung

Einseitig angebautes sich über vier Ebenen erstreckendes Einfamilienwohnhaus als Wohnungseigentum mit Tiefgaragenstellplatz (Nr. 11.01) verbunden mit dem Sondernutzungsrechten an der Terrasse sowie an Zufahrten sowie Aufzugs- und Treppenhausflächen. Baujahr: 1996.
Wohnfläche: rd. 82,87 m². Raumaufteilung: Eingangsebene: Garderobe, Vorrat, Treppe; Ebene 1: WC, Esszimmer, Küche; Ebene 2: Wohnzimmer, Terrasse; Ebene 3: Schlafzimmer, Bad, Flur, nicht ausgebauter Spitzboden.
Grundstücksgröße insgesamt: 3.312 m²; hiervon ein 570,263/10.000 Miteigentumsanteil.
Lage: Sövener Straße 9-11( hier: 9L) , 53773 Hennef.

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Wohnfläche
82.87 m²
3.355 €/m²
Grundstück
3312 m²
​
Baujahr
1996
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
54
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Garderobe
  • Vorrat
  • Treppe
  • WC
  • Esszimmer 22,1 m²
  • Küche

Etage 2

  • Wohnzimmer 22,8 m²
  • Terrasse 2,5 m²

Etage 3

  • Schlafen 16 m²
  • Bad 5,8 m²
  • Flur 1 m²
  • nicht ausgebauter Spitzboden

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 20 - 1638
    60 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 20 - 1757
    1 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 20 - 1758
    2.353 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 41 - 237
    56 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 41 - 564
    118 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 41 - 631
    724 m²

Zustand

  • Schäden

    mittel

    Der vormals defekte Terrassenbelag wurde entfernt und bedarf der Erneuerung.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Die Außenanlagen bedürfen einer Grundpflege.

  • Schäden

    mittel

    Absacken des Bodens in Teilbereichen des Gemeinschaftseigentums wurde thematisiert und ein Gutachter beauftragt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Wärmestauscher: Viessmann, Paromat-Triplex TNO 13; Brenner: Viessmann, VG 3; Wärmetauscher mit Messung der einströmenden Wärmemenge

Grundbuch

Amtsgericht

Siegburg

Grundbuch

Geistingen

Blatt

6471

Lage

Sövener Straße 9-11 (hier: 9L), 53773 Hennef

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
278.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0007/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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