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Einfamilienreihenmittelhaus in Essen - Bild 1
Einfamilienreihenmittelhaus in Essen - Bild 2

Einfamilienreihenmittelhaus in Essen

Sonstiges
Laut Gutachten handelt es sich um ein Einfamilienreihenmittelhaus, bestehend aus KG, EG, OG und DG sowie eine Garage. Keine Innenbeischtigung.BJ: 1993,1994. WF: EG-DG ca. 134,6 m². Es besteht eine Baulast (Verpflichtung mit den baulichen Anlagen sowie Baumaßnahmen das öffentl. Baurecht so einzuhalten, als würden sie ein einziges Grundstück bilden); die Baulast ist aus sachverständiger Sicht für die Bewertung der Liegenschaft zu vernachlässigen.

Eine betreibende Gläubigerin kann nicht genannt werden, da…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
135 m²
2.949 €/m²
Grundstück
201 m²
BRW: 333 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Aufteilung

Etage 2

  • Kind 1 13,7 m²
  • Kind 2 11,1 m²
  • Schlafen 16,6 m²
  • Bad 6,6 m²
  • Flur 3 m²

Flurstücke

  • Frohnhausen, Flur 16 - 446
    28 m²
  • Frohnhausen, Flur 16 - 448
    201 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude wurde ausschließlich von außen besichtigt, daher sind mögliche Schäden oder Instandhaltungsrückstände unbekannt. Es besteht ein überarbeitungsbedürftiger Anstrich der Holzfenster und der Hauseingangstür. Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen wurden nicht durchgeführt.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Überarbeitungsbedürftiger Anstrich der Holzfenster

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Überarbeitungsbedürftiger Anstrich der Hauseingangstür

  • Sonstige

    mittel

    Keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizung, Wasserversorgung, Elektro etc.) vorgenommen, Zustand unbekannt

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung: nicht bekannt

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Frohnhausen

Blatt

4811

Bestandsverzeichnis

  • Frohnhausen, Flur 16, Flurstück 446

    Nr. 1
    28 m²

  • Frohnhausen, Flur 16, Flurstück 448

    Nr. 2
    201 m²

Abschläge Verkehrswert

38.300 €

  • Risikoabschlag von 10% auf den Verkehrswert wegen Baumängeln und Bauschäden

    38.300 €

Lage

Böhmerstraße 60 A, 45144 Essen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
397.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0185 K 0007/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.