Einfamilienreihenhaus in Köln - Bild 1
Einfamilienreihenhaus in Köln - Bild 2

Einfamilienreihenhaus in Köln

Haus

Einfamilienreihenhaus in 50769 Köln (Seeberg), Riphahnstraße 18.
Das 2-geschossige Endhaus wurde ca. 2011 errichtet, die Wohnfläche beträgt ca. 136 m². Für die Bebauung war keine Baugenehmigung in der Bauakte vorhanden. Bauschäden sind vorhanden, insoweit wird auf das Wertgutachten verwiesen.
Mitversteigert wird ein 1/6-Miteigentumsanteil am Privatweg zu den Wohnhäusern Riphahnstr. 18, 18 a - 18 e.

Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Gläubigerin kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/23)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
136 m²
3.493 €/m²
Grundstück
88 m²
BRW: 780 €/m²
Baujahr
2011
vor 14 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
67
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohn-/Esszimmer 36,2 m²
  • Küche 16,8 m²
  • Flur 10,6 m²
  • WC 1,6 m²

Etage 2

  • Kinderzimmer 3 9,9 m²
  • Flur 7,5 m²
  • Badezimmer 9,9 m²
  • Schlafzimmer 14 m²
  • Kinderzimmer 12,2 m²
  • Kinderzimmer 10,9 m²

Etage -1

  • Flur
  • Hobbyraum
  • Hausanschlussraum
  • Waschraum

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten beschreibt sichtbare Baumängel und Bauschäden, die bei der Ortsbesichtigung festgestellt wurden, jedoch ohne zerstörende Untersuchungen. Die Ursache von Feuchtigkeit konnte vor Ort nicht festgestellt werden. Es handelt sich um eine visuelle Untersuchung ohne Bauschadensgutachten, weshalb zur Ursachenklärung ein Fachsachverständiger hinzugezogen werden sollte.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Hobbyraum sind an zwei Außenwänden im Sockelbereich Schäden durch aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden. Die Ursache der Feuchtigkeit konnte vor Ort nicht festgestellt werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

einfache Warmluftheizung, einzelne Gasaußenwandthermen, Nachtstromspeicher-, Fußbodenheizung (vor ca. 1995), elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel, Solarkollektoren für Warmwassererzeugung, zusätzlicher Kaminanschluss

Grundbuch

Amtsgericht

Köln

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 2279

    Nr. 2
    Anteil: 1/6 (16,67%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    LastenNr. 7

    Die Zwangsverwaltung ist angeordnet (Amtsgericht Köln, 93 L 1/24). Eingetragen am 12.04.2024.

Lage

Riphahnstr. 18, 50769 Köln, Seeberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
475.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0093 K 0024/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.