Einfamilienreihenendhaus mit Garage in Schwentinental - Bild 1
Einfamilienreihenendhaus mit Garage in Schwentinental - Bild 2

Einfamilienreihenendhaus mit Garage in Schwentinental

Haus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Schwentinental Blatt 567

lfd. Nr. 1
Gemarkung Raisdorf, Flur 003, Flurstück 49/59
Gebäude- und Freifläche, Eichendorffstraße 31
Größe: 691 m²

lfd. Nr. 2
Herrschvermerk 2/zu 1 an dem Grundstück Schwentinental Blatt 571, dort Grunddienstbarkeit Abt. II Nr. 5 (Überbaurecht)

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
lfd. Nr. 1: Unterkellertes Einfamilienreihenendhaus (Baujahr 1959) mit Garage (Baujahr 1962), Wohnfläche 102 m², mit Modernisierungs- und Investitionsbedarf.

Verkehrswerte:
lfd. Nr. 1: 243.000,00 €
lfd. Nr. 2: 0,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 13.11.2024 (Eichendorffstraße 31, Schwentinental und Herrschvermerk 2/zu 1) in das Grundbuch eingetragen worden.

Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich.

Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind.

Ferner kann Sicherheitsleistung (10% des Verkehrswertes) durch Überweisung erfolgen, spätestens vier Werktage (ohne Samstag) vor dem Zwangsversteigerungstermin.
Empfänger der Bietsicherheit: FinMinSH, Landeskasse
IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21
BIC: MARKDEF1200
Verwendungszweck: Aktenzeichen 8 K 34/24 und Debitornummer: 9000037858

Für die vom Amtsgericht für den Erwerbsvorgang zu erstellende Veräußerungsanzeige benötigt das Finanzamt die Steuer-Identifikationsnummer des Meistbietenden. Diese muss daher ab sofort im Versteigerungstermin dem Gericht benannt werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
101.53 m²
2.393 €/m²
Grundstück
691 m²
BRW: 210 €/m²
Baujahr
1956
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 20,1 m²
  • Esszimmer 13,9 m²
  • Kinderzimmer 7,7 m²
  • Küche 6,9 m²
  • Diele 6,6 m²
  • Windfang 1,7 m²

Etage 2

  • Kinderzimmer 11,8 m²
  • Schlafzimmer 14,1 m²
  • Kinderzimmer 7,5 m²
  • Bad 4,6 m²
  • Flur 6,2 m²
  • Einbauschrank 0,6 m²

Etage -1

  • Flur
  • WC-Raum
  • Waschküche (umgebaut zu Bad)
  • Kellerräume (3)
  • Wohnnebenraum

Flurstücke

  • Raisdorf, Flur 3 - 49/59
    691 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist übliche baualters- und gebrauchbedingte Mängel sowie Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf auf, insbesondere sind die alten Holzfenster teilweise morsch und müssen erneuert werden. Es sind Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten erforderlich, zudem sind nicht mehr zeitgemäße Holzverkleidungen vorhanden. Konkrete Aussagen zu versteckten Schäden, Altlasten oder gesundheitsschädlichen Stoffen können nicht getroffen werden, da entsprechende Untersuchungen nicht durchgeführt,

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemein erforderliche Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sowie nicht mehr zeitgemäße Holzverkleidungen.

  • Schäden

    hoch

    Alt verbliebene Holzfenster, die teilweise morsch sind und Feuchtigkeitsschäden in den Laibungen der Dachflächenfenster aufweisen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Restfertigstellungserfordernisse aus dem Einbau neuer Fenster und der Durchgangstür.

  • Schäden

    gering

    Lose hängende Kabel im Gebäude.

  • Schäden

    gering

    Lose Kleinmosaikfliesen auf gefliesten Fensterbänken.

  • Schäden

    mittel

    Ausgewitterte Fugen des funktionslosen Schornsteinkopfs (links).

  • Schäden

    mittel

    Abblätternder Farbanstrich mit Putz an der Außenseite des Gebäudes.

  • Risse

    mittel

    Riss in der Steinmauer an der Garageneinfahrt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise vorhandene Feuchtigkeitsschäden im Gebäude.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung des Fabrikats Buderus G-124 LB/15-3 im Kellerraum mit Außentür installiert; dazu zwei Brauchwasserspeicher mit Solarthermieunterstützung und Kollektoren auf dem Garagendach, Solarthermieanlage soll 2016 installiert worden sein.

Grundbuch

Amtsgericht

Plön

Grundbuch

Grundbuch von Schwentinental

Blatt

567

Bestandsverzeichnis

  • Raisdorf, Flur 003, Flurstück 49/59

    Nr. 1
    691 m²

  • Raisdorf, Flur 003, Flurstück 49/59

    Nr. 2

Lage

Eichendorffstraße 31, 24223 Schwentinental

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
243.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Plön
Aktenzeichen
0008 K 0034/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.