Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Sonstiges in Ober-Schönmattenwag - Bild 1
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Sonstiges in Ober-Schönmattenwag - Bild 2

Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Sonstiges in Ober-Schönmattenwag

HausMehrfamilienhaus

Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus (1) Nr. 28a und einem Ein-bis Zweifamilienhaus (2) Nr. 28, einem Gästehaus (3), einem Wohn- und Garagengebäude (4), einem Hofgebäude m. Stallung (5) und einem Kleintierstall (6), es besteht überwiegend Eigennutzung, tlw. Leerstand bzw. Angaben zur Mietsituation wurden nicht gemacht; insgesamt 4 Wohnungen zzgl. Gästehaus, anrechenbare Wohnflächen ges. rd. 575m², denkmalgeschütztes Gesamtensemble (Liebhaberobjekt)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
220 m²
5.468 €/m²
Grundstück
2794 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1981
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Ober-Schönmattenwag, Flur 1 - 188/7
    2.263 m²
  • Ober-Schönmattenwag, Flur 1 - 189/4
    n/a m²

Zustand

ausreichend

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als normal beurteilt, jedoch besteht ein Unterhaltungsstau mit Schäden an der Dachdeckung, Fenstertüren und Klappläden. Das Gebäude verfügt über ein gehobenes, stilvolles Ambiente und eine gute Ausführung entsprechend der Bauzeit, ist jedoch nur normal nutzbar. Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wird unterstellt, ohne Prüfung.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit 1 Gaskessel, 1 Festbrennstoffkessel, 1 Pufferspeicher, 1 Trinkwasserbereitung

Lage

Hansengasse 28, 69483 Wald-Michelbach, Ober-Schönmattenwag

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.203.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0003 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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