Einfamilienhaus (zur Zeit genutzt als Zweifamilienhaus) in Trittau - Bild 1
Einfamilienhaus (zur Zeit genutzt als Zweifamilienhaus) in Trittau - Bild 2

Einfamilienhaus (zur Zeit genutzt als Zweifamilienhaus) in Trittau

Haus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Trittau Blatt 613 BV 1

Gemarkung Trittau, Flur 004, Flurstück 81/85
Gebäude- und Freifläche, Hegebyemoor 14
Größe: 682 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1975, massive Bauweise, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss, zur Zeit genutzt als Zweifamilienhaus; Wohnfläche Wohneinheit im Erdgeschoss ca. 120,21 m², Zugang zum Keller über die Diele im Erdgeschoss und über einen Außenzugang; Ausbau des Dachgeschosses zu einer separaten Wohneinheit ca. 2004/2005, Wohnfläche Wohneinheit im Dachgeschoss ca. 91,03 m², Wohneinheit im Dachgeschoss vermietet an Miteigentümer für monatlich 180,00 € (warm), kein von der Wohneinheit im Erdgeschoss abgetrennter Zugang zu der Wohneinheit im Dachgeschoss; Beheizung und Warmwasseraufbereitung für beide Wohneinheiten über eine Ölzentralheizung, Kunststofföltanks im Kellergeschoss; Ausstattung entsprechend dem Baujahr, hölzerne isolierverglaste Fenster mit Außensprossen. Durch gerichtliche Entscheidung wurde das Bestehen des im Gutachten aufgeführten Mietverhältnisses bestätigt.

Verkehrswert: 280.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 26.09.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
211.24 m²
1.326 €/m²
Grundstück
682 m²
​
Baujahr
1975
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Instandhaltung & Modernisierung

2004
Ausbau des Dachgeschosses durch den Antragsgegner auf eigene Kosten

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 81 - 85
    682 m²

Zustand

Im bereitgestellten Ausschnitt werden keine konkreten Aussagen zum Zustand des Gebäudes gemacht. Es gibt Hinweise auf bauliche Details wie das offene Sparrendach ohne Dämmung und Folie im Spitzboden sowie teilweise zusammengesetzte Platten im Fußboden, jedoch keine expliziten Angaben zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (älteren Datums) und 3 x 2.000 Liter Kunststoff-Öltanks im KG

Lage

Hegebyemoor 14, 22946 Trittau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
280.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ahrensburg
Aktenzeichen
0070 K 0025/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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