Einfamilienhaus in Mackenzell - Bild 1
Einfamilienhaus in Mackenzell - Bild 2

Einfamilienhaus in Mackenzell

Haus

laut Gutachten:

Einfamilienhaus (Baujahr 2020), unfertiger Bauzustand, Hanglage, ruhig gelegene Anliegerstraße, konventionelle Massivbauweise,
Gastbrennwerttherme fehlt, die Fußbodenheizleitung wurde bereits unter dem Estrich verlegt,
Kunststofffenster, deutliche Feuchtigkeitsbelastung bis zu vollständigen Durchfeuchtung einzelner Wandbereiche

Erdgeschoss ( Keller 2, Abstellraum HAR/Waschen) wird der Wohnfläche nicht angerechnet,Windfang, Keller 1, Treppe, Flur 51qm,

Obergeschoss (Treppe, Flur, Arbeiten, Abstellraum, WC/Dusche, Küche, Wohnen/Essen) 59qm,

Dachgeschoss (Treppe /Flur, Schlafen, Bad, Kind 1 und 2) 52qm,

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
162 m²
1.698 €/m²
Baujahr
2019
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
65
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 51 m²
  • Keller 1 51 m²
  • Keller 2 51 m²
  • Abstellraum HAR/Waschen 51 m²
  • Treppe 51 m²
  • Flur 51 m²

Etage 2

  • Treppe 59 m²
  • Flur 59 m²
  • Arbeiten 59 m²
  • Abstellraum 59 m²
  • WC/Dusche 59 m²
  • Küche 59 m²
  • Wohnen/Essen 59 m²

Etage 3

  • Treppe /Flur 52 m²
  • Schlafen 52 m²
  • Bad 52 m²
  • Kind 1 52 m²
  • Kind 2 52 m²

Flurstücke

  • Mackenzell, Flur 1 - 166/1
    642 m²

Zustand

mangelhaft

Das nicht fertiggestellte Gebäude weist erhebliche Planungs- und Ausführungsmängel auf, insbesondere gravierende Mängel in der Abdichtung der erdberührten Wände des Untergeschosses, die zu Durchfeuchtung des Estrichs und der Wandbereiche geführt haben. Weitere teils folgenschwere Ausführungsmängel erfordern eine fachgerechte Sanierung und Fertigstellung.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Mängel in der Abdichtung der erdberührten Wände des Untergeschosses führen zu Durchfeuchtung des Estrichs und der aufstehenden Wandbereiche

  • Schäden

    hoch

    Deutliche Feuchtigkeitsbelastung bis zur vollständigen Durchfeuchtung einzelner Wandbereiche

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude ist nicht fertiggestellt, erhebliche Planungs- und Ausführungsmängel in konstruktiven und ausbautechnischen Bereichen

  • Sonstige

    mittel

    Geländeanpassungen aufgrund der Hanglage wurden begonnen, aber nicht vollständig abgeschlossen

Energieeffizienz

Energieträger

Gastbrennwerttherme fehlt, Fußbodenheizleitung bereits unter Estrich verlegt

Lage

Zum Germanendorf 14, 36088 Hünfeld, Mackenzell

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
275.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hünfeld
Aktenzeichen
0022 K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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