Einfamilienhaus in Weener - Bild 1
Einfamilienhaus in Weener - Bild 2

Einfamilienhaus in Weener

Haus

Einfamilienhaus, Flachdachbau mit Aufstockung eines Satteldachs
Auf Antrag, möglichst per E-Mail an AGLER-Zwangsversteigerungspoststelle@justiz.niedersachsen.de kann eine Kopie des Gutachtens als pdf-Datei übermittelt werden. Hierfür werden Kosten in Höhe von 1,50 € erhoben.
Weitere Informationen unter https://www.amtsgerichtleer.niedersachsen.de/startseite/service/zwangsversteigerungen/zwangsv ersteigerungen-79438.html
 
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
100 m²
1.550 €/m²
Grundstück
798 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1980
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2019
Heizungsanlage erneuert (Gastherme mit Warmwasserbereitung)

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Bad
  • WC-Raum
  • Abstellraum
  • Flur

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus weist Baumängel und Bauschäden auf, die als unterdurchschnittlicher Zustand bewertet werden. Diese Mängel führen zu einer Wertminderung von 25.000 € am Sachwert der baulichen Anlagen. Es wurden keine Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz oder Schadstoffbelastung durchgeführt.

  • Schäden

    gering

    leichte Abplatzungen am Mauerwerk

  • Schäden

    gering

    teilweise fehlende Verfugung am Mauerwerk

  • Schäden

    mittel

    defektes Glas von einem Fenster

  • Schäden

    hoch

    Glasscheibe der Außentür defekt/rausgebrochen

  • Schäden

    mittel

    fehlende Verkleidung der Traufe im Terrassenbereich

  • Schäden

    mittel

    fehlende Verblendung der Außenhaut über der Terrasse

  • Schäden

    mittel

    Dachentwässerung schadhaft und unvollständig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Eingangspodest unfertig

  • Sonstige

    mittel

    Wasserleitung und Elektroinstallation außen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme mit Warmwasserbereitung, Baujahr ca. 2019 (lt. Auskunft des zuständigen Schornsteinfegers)

Lage

Zeisigstraße 22, 26826 Weener

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
155.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leer
Aktenzeichen
0135 K 0018/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.